3.5 Zi. Attika-Wohnung an sehr sonniger Lage im steuergünstigen Arni

CH-8905 Arni AG, Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage

CHF 1'495'000.-

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
#2064480
Wertquote
74 / 1000
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
190 m²
Balkonfläche
20 m²
Terrassenfläche
54 m²
Kellerfläche
8.5 m²
Baujahr
2016
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Christian Wahrenberger
Tel. +41 41 449 49 49
Die grosszügige 3.5 Zimmer Attika-Wohnung ist in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Die moderne Wohnung verfügt über eine grosse Sonnenterrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Einstellhallenplätze zur Verfügung.

Der Waschraum befindet sich auf demselben Geschoss wie die Wohnung – praktisch, gut durchdacht und sehr komfortabel.

Mit geringem Aufwand kann die Wohnung zu 4.5 Zimmer umgestaltet werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit die Terrasse auf bis zu 350 m2 auszubauen.

Lage

Einwohner: 1871
Höhe: 568 m ü. M.
Fläche: 3,37 km²

Gemeinde

Das ländliche und steuergünstige (Steuerfuss Gemeinde 86 %) Arni liegt nur 10 Minuten westlich vor den Toren Zürichs, am Rande einer grünen Hochebene, umgeben von Wiesen und Wäldern. Attraktive Ausflugsmöglichkeiten in die Natur liegen in nächster Umgebung. Nicht selten ist Arni bereits an der Sonne, wenn umliegende Gemeinden noch lange im Nebel stecken. Die Fernsicht über den westlichen Aargau und in die Innerschweizer Alpen runden das Bild ab. Es besteht ein Halbanschluss der Autobahn Birmensdorf in Richtung Zürich, Bern, Basel, St.Gallen. Sie erreichen mit dem Vollanschluss Birmensdorf und dem Üetlibergtunnel innert 5 Minuten die Autobahn in Richtung Chur und Luzern. Die Gemeinde ist an das ZVV angeschlossen und man ist in knapp 30 Minuten am Hauptbahnhof in Zürich.
Quelle: www.arni-ag.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil 8.5 m2

Dachgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 110 m2
  • 2 Zimmer à 24.7 m2, 23 m2
  • Ankleideraum und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 26.5 m2
  • Separates WC 3.2 m2
  • Waschküche 8 m2

Eichenparkett: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Ankleideraum
Feinstein: Badezimmer, Separates WC

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht auf die Berge
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Elektrische Storen in der ganzen Wohnung
  • Lift mit direktem Zugang von der Einstellhalle direkt in die Attika-Wohnung 
  • Behindertengerecht
  • Gedeckter Balkon mit Reduit 
  • Grosse Terrasse (erweiterbar)
  • Deckenhöhe 2.6 m
  • Kellerabteil
  • 2 Einstellhallenplätze

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Dusche
Badewanne
Ankleideraum
Keller
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Offene Küche
Ausstattung
Induktionsherd
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Kabelfernsehen
Elektrische Rollläden
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge

Distanzen

Bahnhof
4.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
200 m
Geschäfte
200 m
Flughafen
27.6 km
Post
200 m
Bank
200 m