Helle 4.5 Zimmer Attikawohnung mit unverbaubarer Fernsicht in Gossau

CH-9200 Gossau SG, Ruhige Lage

CHF 670'000.-

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
#2278538
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
122 m²
Terrassenfläche
60.9 m²
Kellerfläche
3.8 m²
Baujahr
1993
Renovierungsjahr
2015
Heizanlage
Zimmerdecke
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Bastelraum)
CHF 20'000.- nicht im Preis enthalten
Nebenkosten StWE
CHF 4'328.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 2'320.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 104'667.- am 31.12.2018

Anzahl Parkplätze

Boxen (nicht inkl.)
2x / CHF 40'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Irène Sigrist
Tel. +41 41 449 49 49
Helle und moderne 4.5 Zimmer Attikawohnung mit Fernsicht an unverbaubarer, ruhiger, grüner, kinderfreundlicher und zentraler Lage in Gossau. Die Liegenschaft profitiert von Morgen- und Abendsonne und der günstigen Verkehrsanbindung.

Highlights der Wohnung ist der beheizte Wintergarten, die grosszügige Terrasse und die modern ausgestattete Küche.

Zur Attikawohnung gehören zwei Garagenboxen und ein Hobbyraum dazu, welche für je CHF 20'000.- dazugekauft werden müssen.

Lage

Einwohner: 18'171
Höhe: 638 m ü. M.
Fläche: 27,51 km² 

Gemeinde

Gossau liegt zwischen Bodensee und Alpstein, westlich der Stadt St.Gallen. Mit rund 18'000 Einwohnern auf einer Fläche von gut 27 Quadratkilometern ist Gossau viertgrösste Gemeinde im Kanton St.Gallen. Sie besteht aus der Stadt Gossau und dem Dorf Arnegg.
Gossau ist eine familienfreundliche Stadt. Dies zeigen lebenswerte Wohnquartiere, ein vielfältiges Angebot an Betreuungseinrichtungen und das breite Bildungsangebot: Volksschule, Mädchensekundarschule, Gymnasium, eine Lehrerbildungsstätte und zwei Berufsbildungseinrichtungen.
Mit seiner guten Verkehrsanbindung ist Gossau ein Wirtschaftsstandort von überörtlicher Bedeutung. Gossau zeichnet sich aus durch ein grosses und breites Angebot an Arbeitsplätzen, davon knapp 40 Prozent in Handwerk und Industrie und über die Hälfte im Dienstleistungssektor. Prägend sind die Lebensmittelbetriebe (Jowa, Suttero, Schlachthof) und die Verteilzentralen von Grossverteilern (Migros, Coop, Spar, CCA).
Quelle: www.stadtgossau.ch

Untergeschoss

  • Hobbyraum 18 m2
  • Keller 3.8 m2
  • Gemeinschaftswaschküche mit Trocknungsraum
  • Veloabstellraum allg.
  • Technikraum allg.

PVC: Hobbyraum
Stein: Keller, Waschküche, Veloraum

2. Stock

  • Wohnzimmer 33 m2
  • Wintergarten beheizt 28.45 m2
  • Küche 8 m2
  • 3 Zimmer à 14.40 m2, 10.05 m2, 10.05 m2
  • Badezimmer/WC 4.90 m2
  • Dusche/WC 3 m2
  • Entrée 9.95 m2

Parkett: Wohnzimmer, Entrée
Laminat: 3 Zimmer
Fliesen: Badezimmer/WC, Dusche/WC
Granit: Wintergarten, Küche
WPC: Terrasse

Renovationen:
Ganze Wohnung gestrichen, Lavabo mit Möbel, Spiegelschrank im Badezimmer ersetzt, Parkett geschliffen und geölt (2015)

Besonderheiten

  • Morgen- und Abendsonne
  • Ruhige, grüne, kinderfreundliche und zentrale Lage
  • Fernsicht
  • Helle Räume
  • Moderne Küche
  • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
  • Beheizter Wintergarten
  • Hobbyraum
  • 2 Garagenboxen

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 9

Allgemeine Renovationen:

Glasfasernetz (2019/2020)
Dachsanierung, alle Fenster erneuert (2011)

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Sportzentrum
Freibad
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garage
Innenbereich
Dusche
Hobbyraum
Wintergarten
Keller
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Telefon
Kabelfernsehen
Besonnung
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Klassisch
Modern

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
Autobahn
3 km
Kindergarten
260 m
Primarschule
1.9 km
Sekundarschule
850 m
Gymnasium
1.6 km
Geschäfte
1.1 km
Post
1 km
Bank
1.1 km