Moderne 6.5 Zimmer Attikawohnung an zentraler Lage mit Panoramablick

CH-5443 Niederrohrdorf, Zentrale Lage

CHF 1'310'000.-

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
#1713637
Stockwerk
4. Stock
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
182 m²
Kellerfläche
20 m²
Baujahr
1988
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
97 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 641.-/Monat
Anteil von
87/1000
Erneuerungsfonds
CHF 59'800.- bis 31.12.2016

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Uran Veseli
Tel. +41 41 449 49 49
Die moderne Attikawohnung liegt an einer grünen, kinderfreundlichen und zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich unmittelbar neben der Wohnung. Der Bastelraum und das grosse Kellerabteil bieten viel Stauraum. Der Estrich im Dachgeschoss kann mit einer Zugleiter begangen werden. Mit dem Kachelofen im Wohnzimmer hat man die Möglichkeit Pizza und Brot zu backen. Es gehören 3 Einstellhallenplätze dazu. Der Bastelraum muss für CHF 20'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohner: 4035
Höhe: 435 m ü. M.
Fläche: 3,33 km²

Gemeinde

Niederrohrdorf ist eine typisch ländliche Wohngemeinde in der Region Baden, am Fuss des Rohrdorferbergs gelegen.  Im Dorfzentrum befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Geschäfte (Apotheke, Blumengeschäft, Coiffeur, Drogerie, Restaurant usw.) an idealer Lage für ihre Kunden. Aufgrund der sehr guten Erschliessung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Baden im Viertelstunden-Takt mit dem Bus erreichbar. Auch der Bahnhof Mellingen/Heitersberg, von wo aus die Stadt Zürich im Halbstundentakt erschlossen wird, ist sehr gut mit dem Bus erreichbar. Nicht zuletzt wegen diesen guten Anbindungen ist die Gemeinde Niederrohrdorf in den letzten Jahren stark gewachsen. Für Familien stehen in der Gemeinde Niederrohrdorf verschiedene Spielplätze zur Verfügung.
Quelle: www.niederrohrdorf.ch

4. Stock

  • Wohn-und Esszimmer 48m2
  • Küche 13m2
  • 5 Zimmer à 20.8m2, 20.8 m2, 14.9m2, 14.3m2, 5.7 m2 
  • Badzimmer mit Whirlpoolbadewanne und WC 8.9
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Reduit
  • Gang
  • Entrée
Marmorsteinboden: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Badezimmer, Reduit, Gang, Entrée

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Grüne, kinderfreundliche und zentrale Lage
  • Schöne und freie Aussicht auf die grüne Umgebung und die Berge
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Estrich
  • Kellerabteil
  • Kachelofen
  • Aussencheminée
  • Balkon
  • Bastelraum muss dazu gekauft werden
  • 3 Einstellhallenplätze

Bemerkungen

Renovationen:
Heizstrang und Pumpe für diese Wohnung erneuert (2016)
Neue Heizung (2012)
Enthärtungsanlage (2012)
Neue Dachfenster (2011)

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Kachelofen
Dusche
Hobbyraum
Keller
Estrich
Einstellhallenplatz
Abstellraum
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Klassisch
Modern

Distanzen

Geschäfte
10 m
Bahnhof
3.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
300 m
Grundschule
560 m
Sekundarschule
560 m
Flughafen
35 km
Post
10 m
Bank
250 m