Einmaliges Bauernhaus mit Einliegerwohnung im Appenzell

CH-9050 Appenzell, Grüne Lage

CHF 1'248'000.-

Angaben

Kategorie
Bauernhof
Referenz-Nr.
#1673705
Anzahl Zimmer
9.5
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
1100 m²
Kellerfläche
23.4 m²
Estrichfläche
90 m²
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2x
Aussenparkplätze (inkl.)
6x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolando Lombardi
Tel. +41 41 449 49 49
Das einmalige und grosszügige Bauernhaus liegt an einer ruhigen und grünen Lage im Appenzell. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen à 6.5 Zimmer und 3.5 Zimmer. Die Wohnungen verfügen über ein Cheminée und einem Kachelofen. Das Objekt bietet viel Platz und kann ebenfalls als Pferdehaltung genutzt werden. Die Grundstücksfläche beträgt 1100 m2. Falls gewünscht, steht noch eine weitere Nutzfläche zur Verfügung. Das Bauernhaus wurde aus der Landwirtschaftszone herausgenommen und kann somit frei verkauft werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie 6 Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Höhe: 778 m ü. M.
Einwohner: 5751

Gemeinde

Territorial liegt die Ortschaft Appenzell auf dem Gebiet der Bezirke (politische Gemeinden) Appenzell, Schwende und Rüte, wobei der grösste Teil des Dorfes dem Bezirk Appenzell angehört. Wegen der Zugehörigkeit zu verschiedenen Bezirken wurde schon im 16. Jahrhundert für gemeindeübergreifende Aufgaben wie Baupolizei, Feuerwehr oder Wasser- und Energieversorgung eigens eine Spezialgemeinde gegründet, die Feuerschaugemeinde, welche das ganze Dorf Appenzell einschliesslich seiner Aussenquartiere umfasst. Appenzell ist das touristische Zentrum des Appenzellerlandes und Ausgangspunkt für Wanderungen ins Alpsteingebiet von Norden her. In dem sehenswerten Dorf kann man sich auch mit appenzell-typischen Souvenirs, etwa Alpaufzug-Motiven, eindecken. Schmalspurbahnen und Hauptstrassen führen von Gossau, Altstätten sowie St. Gallen nach Appenzell. Zugverbindungen bestehen über Herisau nach Gossau (mit Anschluss nach Zürich), über Gais nach St. Gallen sowie in Richtung Alpstein bis nach Wasserauen. Postautokurse gibt es nach Haslen–Teufen und nach Eggerstanden.

Quelle: www.wikipedia.org/wiki/Appenzell

Untergeschoss

6.5 Zimmer Hauptwohnung
  • 2 Zimmer à 19.22 m2, 8.12 m2
  • Keller 23.4 m2

Erdgeschoss

6.5 Zimmer Hauptwohnung
  • Wohnzimmer 21.60 m2
  • Esszimmer 11.75 m2
  • Küche 12.30 m2
  • Zimmer à 13.44 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 6.25 m2
  • Eingangsbereich 10.17 m2

3.5 Zimmer Wohnung
  • Eingang 5.41m2
  • Waschküche 6.25 m2

1. Stock

3.5 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 13.48 m
  • Küche 17.13 m2

Dachgeschoss

6.5 Zimmer Hauptwohnung 
  • 2 Zimmer à 19.08 m2, 13.70 m2
  • Vorplatz 10.4 m2

3.5 Zimmer Wohnung
  • 2 Zimmer à 13.47 m2, 8.00 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.56 m2
  • Gang 4.68 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie und schöne Aussicht auf das Rheintal und die Vorarlberger Alpen
  • Weitsicht/Talsicht
  • Panoramasicht über das ganze Gebiet
  • Cheminée
  • Kachelofen
  • Estrich
  • Garten und Sitzplatz
  • Doppelgarage
  • 6 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Heizung
6.5 Zimmer Hauptwohnung: Kachelofen welcher mit Holz oder auch mit einem Elektoeinsatz beheizt werden kann.
3.5 Zimmer Wohnung: Elektro Speicher Heizung und ein Cheminée, welches mit Holz oder Kohle beheizt werden kann.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Schwedenofen
Kachelofen
Dusche
Badewanne
Keller
Estrich
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Kabelfernsehen
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Alpen
Stil
Klassisch

Distanzen

Geschäfte
7 km
Bahnhof
6.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
1.5 km
Autobahn
12 km
Kindergarten
1.8 km
Grundschule
1.8 km
Sekundarschule
7.3 km
Post
7 km
Bank
7 km