Erschlossene Baulandparzelle in bester Lage (W2) in Hirschthal

CH-5042 Hirschthal, Ruhige, Kinderfreundliche Lage

CHF 985'000.-

Angaben

Kategorie
Bauland
Referenz-Nr.
#3103799
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
1409 m²
Ausnützungsziffer
0.45

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Möchten Sie sich Ihren Traum von Eigenheim erfüllen oder doch liebe ein Renditeobjekt? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!

1409m2 voll erschlossenes Bauland mit vielen Möglichkeiten. Der Zugang ist bereits durch einen Lift inklusive Treppenhaus erschlossen.

Suchen Sie einen Ort, wo Sie die Ruhe geniessen, und die Privatsphäre haben möchten, dann ist diese Parzelle genau das Richtige für Sie. Hirschthal gilt als typisches „Einfamilienhaus-Dorf“ mit einem hohen Anteil an selbstbewohntem Wohneigentum und verhältnismässig wenigen Mehrfamilienhäusern. Viele Zuzüger konnten im Dorf den Traum eines Eigenheimes verwirklichen.

Für das Grundstück liegt bereits ein Bauprojekt vor, dass auf Wunsch übernommen werden kann. Die bereits getätigten Vorabklärungen können kostenfrei übernommen werden.

Lage

Einwohnerzahl: 1'589
Höhe: 444 m ü.M.
Fläche: 3.53 km²

Gemeinde

Eingebettet in das Schweizer Mittelland, liegt Hirschthal im mittleren Suhrental, ca. 10 Autominuten oder 15 Bahnminuten südlich von Aarau. Zum Kanton Aargau und zum Bezirk Aarau gehörend, grenzt es an die Gemeinden Schöftland, Holziken, Muhen und Unterkulm. In der Gemeinde wird ein Kindergarten für Fünf- und Sechsjährige und die Primarschule von der 1. bis zur 6. Klasse geführt. Die Oberstufe-Schulen werden im Nachbardorf Schöftland besucht, entweder mit dem Velo oder im Winter mit dem Tram (AAR bus+bahn). Ungefähr 10 aktive Dorfvereine bieten der Bevölkerung Gelegenheit, in ihrer Freizeit bei einer sportlichen oder kulturellen Beschäftigung Erholung und Ausgleich zu finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Treffpunkt Dorfladen mit Postagentur im Erdgeschoss des Gemeindehauses. 
Quelle: www.hirschthal.ch

Parzelle 1

Grundstückfläche: 1409 m2
Parzellen-Nr.: 760
Erschliessung: voll erschlossen
Kanalisationsanschluss: vorhanden
Ausnutzungsziffer: 0.45
Wohnzone: W2

Bauzonenplan:
Gebäudehöhe: max. 7 m
Gebäudelänge: max. 15 m
Grenzabstand: klein 4 m
Vollgeschosse: 2
Firsthöhe: max. 12 m

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige Lage
  • Zentrale Lage
  • schöne Aussicht über Hirschthal
  • Kinderfreundliche Lage
  • Lift & Treppenhaus zur Erschliessung bereist bestehend

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Kino
Arzt
Aussenbereich
Ruhige Lage
Ausstattung
Bauland erschlossen
Abwasseranschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich

Distanzen

Bahnhof
1.9 km
Öffentliche Verkehrsmittel
900 m
Autobahn
4 km
Kindergarten
600 m
Primarschule
900 m
Sekundarschule
2.3 km
Gymnasium / Kantonsschule
2.3 km
Geschäfte
950 m
Flughafen
56 km
Post
750 m
Bank
2 km
Restaurants
1.2 km