Grosszügiges Bauland an idyllischer Lage in Wallliswil bei Wangen

CH-3377 Walliswil b. Wangen, Grüne und ruhige Lage

CHF 383'130.-

Angaben

Kategorie
Bauland
Referenz-Nr.
#1786985
Anzahl Parzellen
1
Erschlossen
Teilweise
Grundstücksfläche
1419 m²
Gemeindesteuer
1.63 %

Kontakt für Besichtigungen

Herr Marcel Biedermann
Tel. +41 41 449 49 49
Das Grundstück profitiert von der ganztägigen Besonnung. Der Standort bietet eine herrliche Aussicht auf die Jurakette.

Lage

Einwohnerzahl: 594
Höhe: 456 m ü. M.
Fläche: 3.1 km2

Gemeinde

Eingebettet in leichten Hügeln liegt Walliswil bei Wangen an idyllischer Lage am Aareufer, wo Sportler, Freizeitaktivisten oder ganz einfach Geniesser reiche Möglichkeiten für ihre Beschäftigungen finden. Frei von wesentlichem Durchgangsverkehr geniessen die Walliswiler die Ruhe und sind über den Autobahnanschluss, welcher in nur 5 Minuten zu erreichen ist, trotzdem mit der Schweiz und der Welt verbunden.
Quelle: www.walliswil.ch

Parzelle 1

Allgemeine Informationen:
Grundstückfläche: 1’419 m2
Parzellen-Nr.: 460
Erschliessung: teil erschlossen
Ausnützungsziffer: keine
Steuerfuss: 1.63 %  

Wohnzone: Kernzone
Innerhalb der Kernzone werden die Strassenabstände durch eine Gestaltungsbaulinie festgelegt. In der Kernzone sind Wohnbauten und Bauten für herkömmliche Landwirtschafts-, Gewerbe- sowie Dienstleistungsbetriebe zugelassen.
Dachausbau ist gestattet. Die Kniewandhöhe darf nicht höher als 0.8 Meter sein. Dachschlepper und Lukarne sind gestattet.
Kleiner Grenzabstand: 3 Meter
Grosser Grenzabstand: 8 Meter

Strassenraumschutzzone:
Ein Teil der Parzelle befindet sich in der Strassenraumschutzzone. Dies bedeutet, dass dieser Teil des Grundstückes momentan nicht bebaut werden kann. Erlaubt ist jedoch, dass dieser Teil der Parzelle für Parkplätze, Garten, Rasenfläche etc. genutzt wird. Mit der nächsten Zonenplananpassung wird die Strassenraumschutzzone wesentlich zurückgesetzt. Ausnahmen können gemäss Baureglement vom Gemeinderat bewilligt werden. 

Anschlüsse:
Der Stromanschluss ist in der Ecke Süd-West zu finden. 25 Ampere sind bereits auf dem Grundstück eingetragen und müssen dementsprechend nicht mehr eingekauft werden. Dies bedeutet, dass Ihnen die Netzanschlusskosten erspart bleiben.

Nebst dem Stromaschluss bietet die Parzelle auch einen Wasseranschluss und einen Telefon-/TV-Anschluss.

Die Kabel wurde von der Fernsehgenossenschaft provisorisch ober dem Boden verlegt, damit diese bei einem Neubau nicht stören. Die Neuverlegung nach dem Bau wird kostenlos durch die Fernsehgenossenschaft getätigt.

Es ist kein Kanalisationsanschluss vorhanden. Dieser Anschluss befindet sich jedoch nur ca. 1 Meter von der Parzelle entfernt.

Untergrund:
Nach ca. 80 cm kommt bereits schöner Kies zum Vorschein. Dies kann für die Umgebung gebraucht werden.

Gebäude:
Sämlichte Gebäude welche teilweise noch auf den Plänen ersichtlich, wurden rückgebaut. Ein Teil der Baugrube ist noch vorhanden. Dies beinhaltet den Vorteil, dass weniger Aushubmaterial abgeführt werden muss.

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht auf die Jurakette
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Ausstattung
Wasseranschluss
Stromanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht

Distanzen

Geschäfte
3 km
Bahnhof
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
100 m
Grundschule
100 m
Sekundarschule
3 km
Post
3 km
Bank
3 km