Voll erschlossenes Bauland an ruhiger Lage im Grünen in Wienacht-Tobel

CH-9405 Wienacht-Tobel, Ruhige und grüne Lage

CHF 300'000.-

Angaben

Kategorie
Bauland
Referenz-Nr.
3746
Anzahl Parzellen
1
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
~ 1500 m²
Gemeindesteuer
3.8 %

Kontakt für Besichtigungen

Frau Petra Kindermann
Tel. +41 41 449 49 49
Beim angebotenen Grundstück handelt es sich um 1’500 m2 Bauland. Das Bauland umfasst einen Hang und einen flacheren Teil mit verschiedenen Überbauungsvarianten. Somit bietet sich eine fantastische und unverbaubare Sicht auf den Bodensee, die Begrenzer Bucht, das deutsche Bodenseeufer, auf Rorschach etc. Im südlichen flacheren Teil des Grundstücks geniesst man die Sicht ins Grüne und die unmittelbare Nähe zu einem kleinen Bach, welcher zum Teil am südlichsten Rand durch das Grundstück fliesst.

Verkehrstechnisch ist Wienacht durch die Rorschach-Heiden Bahn erschlossen und für die Kinder fährt ein Schulbus zum Kindergarten und der Schule in Lutzenberg. Die Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bauland entfernt.

Der Flughafen Altenrhein ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Von dort aus starten Linienflüge in Städte wie Wien, Friedrichshafen, Köln/Bonn und noch einige Urlaubsdestinationen.

Lage

Einwohnerzahl: 1’254
Höhe: 523 m. ü. M
Fläche: 2.26 km²

Gemeinde

Lutzenberg befindet sich im Appenzeller Vorderland und ist die nördlichste Gemeinde des Kantons. Die Gemeinde gliedert sich in zwei Teile, der Grössere liegt an einem Nordhang oberhalb von Rheineck und Thal. Der zweite Teil der Gemeinde befindet sich weiter westlich, am Ausläufer des Rorschacherbergs. Beide Gebiete werden durch die Gemeinden Thal, Heiden AR und Wolfhalden getrennt. Deshalb besteht die Gemeinde Lutzenberg faktisch aus verschiedenen Weilern, wie Brenden, Hof, Haufen, Tobel und Wienacht. Letztere beiden befinden sich im westlichen Gemeindegebiet.

www.wikipedia.org

Parzelle 1

Grundstückfläche: 1500 m2
Parzellen-Nr.: 662
Erschliessung: voll erschlossen
Stromanschluss: vorhanden
Wasseranschlüsse: vorhanden
Wohnzone: W 1.8
Steuerfuss Gemeinde: 3.8
Baumassenziffer: 1.8






Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Freie Aussicht ins Grüne
  • Unverbaubar
  • Ruhige und grüne Lage

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Ausstattung
Wasseranschluss
Stromanschluss
Bauland erschlossen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge

Distanzen

Bahnhof
950 m
Öffentliche Verkehrsmittel
950 m
Autobahn
10 km
Kindergarten
6.3 km
Grundschule
6.3 km
Sekundarschule
3.5 km
Post
3.3 km
Bank
5.4 km