Wunderschönes Bauland mit Mehrfamilienhaus Projekt in Ardez

CH-7546 Ardez, Grüne Lage

CHF 985'000.-

Angaben

Kategorie
Bauland
Referenz-Nr.
#2234244
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
1771 m²
Gemeindesteuer
88 %

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Bewilligtes Bauprojekt (2 Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohnungen) auf dem dauerbesonnten, absolut ruhig gelegenen und voll erschlossenen Baugrundstück (1'043 m2) mit östlich angrenzender Wiesenlandparzelle (728 m2). Die direkt ans Grundstück grenzende Wiese darf zum Beispiel zum Kinderspielplatz umgebaut oder als eigenes Näherbaurecht für die Gebäude ausgenützt werden. Unverbaubare Südlage mit Aussicht auf die Ruine Steinsberg, angrenzend ans Naturschutzgebiet, wo im Winter die Langlaufloipe durchführt. Ardez liegt 8 km vom Zentrumsort Scuol im Unterengadin entfernt und besitzt eine eigene RHB-Station.

Es besteht jedoch auch die Möglichkeit andere Bauvorhaben auf dem Grundstück zu realisieren. 

Das Grundstück liegt zwischen den Höhenlinien 1475 m und 1477 m ü.M. ideal für Sommer- und Wintertourismus, östlich und südlich am Ende des Quartiers "Curtinatsch" anrenzend ans Naturschutzgebiet "Craistas". Einmalige Besonderheiten sind die absolut ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr.

Besonderes: Das gesamte Gebiet Curtinatsch untersteht einer 50% Quote, d.h. die Hälfte der Wohnfläche muss von Leuten mit Schriften in Ardez bewohnt werden.

Bitte kontaktieren Sie uns, für Auskünfte zum bewilligten Bauprojekt. Es besteht keine Architekturverpflichtung!

Lage

Einwohner: 425
Höhe: 1467 m ü. M.
Fläche: 61,39 km²

Gemeinde

Das Dorf Ardez zeigt eine einmalige Authentizität, weil es bis jetzt dank kluger Gemeindepolitik Ortsbild und Wohnkultur vor störenden Einflüssen bewahren konnte. Zahlreiche stattliche Bauernhäusder mit ihren Sgraffito verzierten Fassaden stehen heute unter Denkmalschutz und versetzen Besucher ins Staunen. Ardez bietet alles, um sich im Einklang mit der Natur rundum wohl zu fühlen.

Parzelle 1

Baugrundstück
Grundstückfläche: 1’043 m2
Parzellen-Nr.: 3368
Erschliessung: voll erschlossen
Stromanschluss: vorhanden
Wasseranschlüsse: vorhanden
Ausnutzungsziffer: voll ausnützen
Wohnzone: W2
Steuerfuss: 88 %

Parzelle 2

Wiesenlandparzelle
Grundstückfläche: 728 m2
Parzellen-Nr.: 3378

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Uneingeschränkte Sicht auf die Burgruine Steinsberg und die Unterengadiner Alpenkette
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Ausstattung
Wasseranschluss
Stromanschluss
Bauland erschlossen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Berge
Alpen

Distanzen

Bahnhof
800 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Kindergarten
400 m
Primarschule
400 m
Sekundarschule
18 km
Gymnasium
5 km
Geschäfte
450 m
Post
450 m
Bank
450 m