Erschlossenes Bauland an ruhiger und sonniger Lage in Walzenhausen

CH-9428 Walzenhausen, Ruhige Lage

CHF 285'000.-

Angaben

Kategorie
Bauland
Referenz-Nr.
#2161583
Anzahl Parzellen
1
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
1825 m²
Ausnützungsziffer
0.45

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolando Lombardi
Tel. +41 41 449 49 49
Im schönen Luftkurort Walzenhausen können Sie sich Ihren Traum erfüllen mit diesem einmaligen Grundstück. Das Grundstück mit total 1'825 m2 besteht aus zwei Teilen: 1'425 m2 Bauland W1 und ca. 400 m2 eigenem Wald. Sehr geeignet für jemanden der viel Umschwung und Ruhe möchte. Die Ausnützungsziffer für die Wohnfläche beträgt 0.4 / 0.45. In dieser Zone ist Quartierplanpflicht.

Lage

Einwohner: 1994
Höhe: 673 m ü. M.
Fläche: 6,98 km²

Gemeinde

Walzenhausen liegt auf einer Terrasse, hoch über dem Bodensee und dem Rheintal, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes. Das Gebiet der heutigen Gemeinde Walzenhausen – ursprünglich Unter Hirschberg genannt – gehörte zum Hof Höchst-St. Margrethen. Die Gesamtschule Walzenhausen unterrichtet zurzeit knapp 200 Schülerinnen und Schüler vom Kindergarten bis zur Oberstufe in vier verschiedenen Schulhäusern. Die Bergbahn Rheineck–Walzenhausen oder «s'Bähnli», wie es in Walzenhausen heisst, ist eine Schmalspur-Zahnradbahn und gehört seit 2006 zum Streckennetz der Appenzeller Bahnen. Die 1,96 Kilometer lange Strecke verbindet Walzenhausen mit dem Bahnhof Rheineck und sichert so den Anschluss ans Schnellzug-ÖV-Netz.
Quelle: www.walzenhausen.ch

Parzelle 1

  • Grundstückfläche: 1825 m² / davon ca. 400 m² Wald
  • Parzellen-Nr.: 1205
  • Erschliessung: voll erschlossen
  • Stromanschluss: vorhanden
  • Wasseranschlüsse: vorhanden
  • Ausnützungsziffer: 0.4 / 0.45
  • Wohnzone: W1
  • 1 Vollgeschoss

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht auf den Alpstein und den Sentis
  • Sonnige, ruhige und grüne Lage

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Bushaltestelle
Spielplatz
Aussenbereich
Begrünung
Ausstattung
Wasseranschluss
Stromanschluss
Bauland erschlossen
Abwasseranschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge

Distanzen

Bahnhof
7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
8 km
Kindergarten
3 km
Primarschule
3 km
Sekundarschule
3 km
Gymnasium
12 km
Geschäfte
3 km
Post
3 km
Bank
3 km