Voll erschlossenes Grundstück an grüner und ruhiger Lage in Nufenen

CH-7437 Nufenen, Ruhige und grüne Lage

CHF 275'000.-

Angaben

Kategorie
Bauland
Referenz-Nr.
#2197987
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
3440 m²

Kontakt für Besichtigungen

Sokol Rexhepi
Tel. +41 41 449 49 49
Die voll erschlossene Parzelle befindet sich an ruhiger und leicht erhöhter Hanglage ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse), in der Nähe eines Einfamilienhausquartiers sowie grösstenteils Landwirtschaftszone. Das Grundstück bietet eine wunderschöne Aussicht ins Tal bis nach Splügen sowie auf die Berge.
Die Parzelle ist total 3'440 m2 gross. Davon 2'000 m2 Landwirtschaftszone und 1'440 m2 Bauland. Es kann auch nur das Bauland, welches in der Zone W2 liegt, erworben werden.

Gemeinde

Auf den 1. Januar 2019 fusionierte Nufenen mit Hinterrhein und Splügen zur Gemeinde Rheinwald. Nufenen, das zweitoberste Dorf im west-östlich verlaufenden Trogtal des Rheinwalds, liegt links des Hinterrheins gegenüber der Mündung des Areuabachs.Nufenen verfügt über eine Sennerei, einen kleinen Dorfladen, eine kleine Sägerei und eine mittelgrosse Schreinerei. Die touristische Infrastruktur des Tales konzentriert sich auf das benachbarte Splügen. Heute befindet sich in Nufenen der Kindergarten für das ganze Rheinwald. Sämtliche Schüler des Rheinwalds besuchen die Schule in Splügen, dem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum der Talschaft. Nufenen liegt an der Autostrasse A13 und ist mit der Postautolinie (Chur–)Thusis–Bellinzona ans Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen. Im Winter bietet das Skigebiet Tambo in Splügen ein reichhaltiges Angebot für Gross und Klein. Langläufer können auf einem 38 km langen Loipennetz zwischen Splügen und Nufenen die tolle Bergwelt unserer Region geniessen.
Quelle: www.wikipedia.org/ www.rheinwald.ch

Parzelle 1

Grundstückfläche: 3'440 m2 (2'000 m2 Landwirtschaft / 1'440 m2 Bauland)
Parzellen-Nr.: 2306
Erschliessung: voll erschlossen
Stromanschluss: vorhanden
Wasseranschlüsse: vorhanden
Ausnutzungsziffer: keine
Wohnzone: W2

Bauzonenplan:
Gebäudehöhe 10 m
Gebäudelänge Nord/Süd 15 m
Gebäudelänge Ost/West 10 m
Grenzabstand Nord/Süd 4 m
Grenzabstand Ost/West 2.5 m
Strassenabstand 3 m

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht
  • Bergsicht
  • Unverbaubare Weitsicht
  • Ruhige und grüne Lage

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Bahnhof
Spielplatz
Kindergarten
Skipiste
Skigebiet
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Begrünung
Ausstattung
Wasseranschluss
Stromanschluss
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge

Distanzen

Bahnhof
20 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Kindergarten
200 m
Primarschule
6 km
Sekundarschule
6 km
Post
6 km
Bank
6 km