Baulandparzelle im EFH-Quartier in St. Margrethen

CH-9430 St. Margrethen SG, Kinderfreundliche Lage

CHF 238'200.-

Angaben

Kategorie
Bauland
Referenz-Nr.
#2508961
Erschlossen
Teilweise
Grundstücksfläche
496 m²
Gemeindesteuer
117 %

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Die Parzelle Nr. 2044 mit einem Landanteil von 861 m2 muss noch abparzelliert werden. Die neue Parzelle wird eine Grundfläche von 496 m2 aufweisen. Die Baulandparzelle liegt in einer Sackgasse mit direktem Anschluss an den Rhein mit Wander- und Radweg. Die Autobahn A13 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Voraussetzung für eine Baubewilligung ist die Erschliessung des Sportplatzweges, Eigentum der Gemeinde. Schopf Nr. 1728 wird abgerissen. Abparzellierung erfolgt erst nach Zusage eines Interessenten.

Lage

Einwohnerzahl: 5'890
Höhe: 402 m ü. M.
Fläche: 6.85 km2

Gemeinde

St. Margrethen war einst ein Dorf, das hauptsächlich von der Landwirtschaft, Forstwirtschaft und dem Weinbau lebte. Doch nach und nach verdrängten Industrie und Dienstleistungsbetriebe diese Erwerbszweige immer mehr.  Neben der Industrie entstand im Laufe der Zeit ein breitgefächertes und leistungsfähiges Gewerbe, vor allem in der Baubranche. Im Dienstleistungsbereich siedelten sich beispielsweise Lager- und Kühlhäuser, Zollfreilager, Siloanlagen, Transportfirmen und Banken an, welche diese günstige Verkehrslage ausnützen. Eine vielfältige Berufsstruktur kann heute fast alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Zudem bietet das grosse Einkaufszentrum «Rheinpark» am östlichen Dorfrand den Bewohnern von St. Margrethen und aus der Umgebung reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten.
Quelle: www.stmargrethen.ch

Parzelle 1

Grundstückfläche: 496 m2
Parzellen-Nr.: 2044
Erschliessung: teil erschlossen
Stromanschluss: vorhanden
Wasseranschlüsse: vorhanden
Ausnützungsziffer: 0.4
Wohnzone: WE
Steuerfuss: 117 %

Bauzonenplan:
Anzahl Wohngeschosse: 2
Gebäudelänge: 30 m
Gebäudehöhe: 6.5 m
Firsthöhe: 9.5 m
Grenzabstand: klein 4 m / gross 6 m

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Zentrale Lage
  • Kinderfreundliche Lage

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Begrünung
Ausstattung
Wasseranschluss
Stromanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Bahnhof
450 m
Öffentliche Verkehrsmittel
380 m
Autobahn
1 km
Kindergarten
1.4 km
Primarschule
1 km
Sekundarschule
300 m
Geschäfte
450 m
Flughafen
9 km
Post
400 m
Bank
400 m