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Voll erschlossene Baulandparzelle an ruhiger Lage in Juf / Avers

Beschreibung

Das Grundstück liegt an ruhiger und ländlicher Lage ohne Durchgangsverkehr in Juf / Avers. Das neue kommunale räumliche Leitbild der Gemeinde Avers sieht insgesamt 4 Bauplätze in der Gemeinde vor. Auf dem Grundstück ist einer dieser Bauplätze. Die zu erwerbende Parzelle ist der östliche Teil des gesamten Grundstückes und wird beim Kauf abparzelliert. Die Grösse ist unter gewissen Bedingungen noch verhandelbar. Das Grundstück trumpft mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Bündner Berglandschaft auf. 
Werden Sie Teil der höchstgelegenen ganzjährig bewohnten Siedlung Europas. 

Ca. 200 m2 Landwirtschaftsland à 2.- / m2 müssen dazu erworben werden. 

Das kommunale räumliche Leitbild der Gemeinde Avers wird gerade überarbeitet. Die neue Fassung sieht auf dem Grundstück einen von 4 Bauplätzen in der Region Juf vor. Das Leitbild strebt eine ortsübliche Ausnützungsziffer von ca. 0.7 an.

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht auf die Landwirtschaftszone und die Bündner Berglandschaft
  • Bergsicht Piz Turba
  • Unverbaubare Weitsicht
  • Sonnige, ruhige und grüne Lage

1. Parzelle

Grundstückfläche: ca. 700 m2 (ca. 200 m2 davon in der Landwirtschaftszone)
Parzellen-Nr.: 1832
Erschliessung: voll erschlossen
Stromanschluss: vorhanden
Wasseranschlüsse: vorhanden
Ausnutzungsziffer: ca. 0.7
Wohnzone: Zentrumszone

Bauzonenplan:
Gebäudelänge: max. 16 m
Geböudehöhe: max. 11 m
Grenzabstand: klein 2.5 m / gross 5 m

Details

Verfügbarkeit sofort
Grundstücksfläche 500 m2

Zusammenfassung

Bauland
7448 Juf
Referenz-Nr. #3260173
Reserviert
Verkaufspreis CHF 350 /M2
Fläche 500 M2
ja, ich bin interessiert
Admin 18875 62330f11710f65 36897525 Ihr Immobilienexperte

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Lage und Umgebung

Avers ist ein ausgesprochenes Hochtal. Tiefstgelegenste Siedlung ist Campsut mit 1670 m. ü. M., die höchstgelegene Juf mit 2126 m. ü. M., die auch als höchstgelegene, ganzjährig bewohnte Siedlung Europas gilt. Die politische Gemeinde Avers ist identisch mit dem gleichnamigen Tal und Kreis. Es gibt jedoch keine Siedlung mit diesem Namen. Die Gemeinde besteht aus 8 Fraktionen und einzelnen Höfen. Die zentrale Siedlung mit Kirche, Schule, Gemeindehaus, Tankstelle und Lebensmittelgeschäft ist Cresta.
Die Haupterwerbszweige sind Landwirtschaft, Tourismus und ein wenig Gewerbe. Es gibt Hotels/Gasthäuser und Restaurants in Cröt, Cresta, Pürt, Juppa und Juf. In Juppa hat es zwei Skilifte und eine Langlaufloipe. Das Avers ist bekannt für Skitouren und Wanderungen in unberührter, intakter Natur.
Quelle: www.gemeindeavers.ch
Gemeinde Juf
Avers
Einwohnerzahl 171
Höhe 1’960 m ü. M.
Fläche 93.14 km²
Distanzen
Bahnhof 40 km
Öffentliche Verkehrsmittel 50 m
Autobahn 25 km
Kindergarten 6 km
Primarschule 6 km
Sekundarschule 30 km
Geschäfte 6 km
Geschäfte 2 km
Flughafen 187 km
Bank 6 km

Ihr Immobilienexperte für diese Liegenschaft Robert Mehmeti

+41 41 449 49 49
info@immobilienboerse-ag.ch

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