Grosszügige 2.5 Zi. Dachwhg. mit phänomenaler Aussicht in Längenbühl

CH-3636 Längenbühl, Unverbaubare Aussicht

CHF 657'000.-

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#2758696
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
98 m²
Balkonfläche
18.5 m²
Kellerfläche
7.5 m²
Baujahr
2007
Renovierungsjahr
2017
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Bastelraum)
CHF 20'000.- nicht im Preis enthalten
Erneuerungsfonds
CHF 76'223.- am 31.05.2020

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
2x / CHF 50'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Weber
Tel. +41 41 449 49 49
Diese schöne 2.5 Zimmer Dach-Maisonettewohnung mit Galerie befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage. Der Badesee «Dittligsee» ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich im 2. Obergeschoss von einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Das Objekt ist schwellenlos und somit rollstuhlgängig über einen Personenlift zugänglich. Es würde die Möglichkeit bestehen zum Einbau von einem Treppenlift bei der Galerie. Der Innenausbau ist zeitgemäss und hochwertig ausgebaut. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und bietet zwei Balkone, welche zum gemütlichen Verweilen einladen. Die Wohnung überzeugt mit der sensationellen und unverbaubaren Alpen- und Weitsicht. Mit Blick auf die Schweizer Alpenkette, auf den Dittligsee und ins Grüne können Sie gemütlich in Ihren Tag starten und Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon geniessen. Im Untergeschoss befindet sich ein eigenes Kellerabteil und ein Hobby/Bastelraum mit eigener Waschmaschine und Entfeuchter. Der Garten sowie der Sitzplatz steht Ihnen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.

2 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage müssen für je CHF 25'000.- dazu gekauft werden. Der Bastelraum muss für CHF 20'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 765
Höhe: 652 m ü. M.
Fläche: 4.5 km2

Gemeinde

Die Gemeinde Forst-Längenbühl besteht seit dem 1. Januar 2007. Seit diesem Datum gehören die Gemeinden Forst und Längenbühl nur noch zur Geschichte der Gemeinde. Die Gemeinden haben bereits in den Jahren vor der Fusionierung eng zusammen gearbeitet und die Vorteile des Miteinander erkannt. Durch die ideale Lage zwischen der Stadt Thun und dem Naherholungsgebiet Gantrisch ist Forst-Längenbühl sowohl für Jung und Alt ein attraktives Wohngebiet, das einiges zu bieten hat. Nebst verschiedener, jährlicher Anlässe bietet Forst-Längenbühl als Tor zum Naturpark Gantrisch ein reichhaltiges Angebot von Freizeitaktivitäten direkt in der Natur. Vielleicht möchten Sie ja, nachdem Sie mit einem E-Bike der Herzroute von Thun nach Längenbühl gefahren sind einen Zwischenstopp im Landgasthof Grizzlybär machen, um einen Kaffee zu trinken und eine Partie Minigolf zu spielen? Oder Sie besuchen die Dittligmühle und das Bistro "Irmas Mahlwerk", welches immer wieder einen Besuch wert ist. Oder Sie spazieren an einem sonnigen Tag den Dittligsee entlang, entspannen sich an der Gürbe oder geniessen die Ruhe der Wälder? 
Quelle: www.forst-laengenbuehl.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil 7.5 m2
  • Hobby/Bastelraum mit eigener Waschmaschine und Entfeuchter 12.6 m2
  • Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat zur allgemeinen Benutzung

Beton: Keller, Hobby/Bastelraum

2. Stock

  • Wohn- und Esszimmer mit offener Küche 41.5 m2
  • 1 Zimmer 13.6 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4 m2
  • Vorplatz 8 m2
  • Eingang 1.45 m2

Fliesen: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer, Vorplatz, Eingang
Laminat: Zimmer

Dachgeschoss

  • Galerie 29.5 m2

Laminat: Galerie

Aussenbereich

  • 2 Balkone 18.5 m2, 5.6 m2
  • Garten und Sitzplatz zur allgemeinen Benutzung

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht auf die Alpenkette, den Dittligsee und ins Grüne
  • Unverbaubare Aussicht
  • Bergsicht
  • Seesicht
  • Weitsicht/Talsicht
  • Hobby/Bastelraum im Untergeschoss muss dazu gekauft werden
  • Eigene Waschmaschine und Entfeuchter im Bastelraum
  • Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat zur allgemeinen Benutzung
  • Minergie zertifiziert
  • Lift
  • 2 Balkone
  • Garten und Sitzplatz zur allgemeinen Benutzung
  • 2 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage müssen dazu gekauft werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Dachreparatur nach Sturmschaden, neue Waschmaschine (2017)

Eigenschaften

Umgebung
Berge
See
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Bastelraum
Hell
Galerie
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Private Waschküche
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Kontrollierte Wohnungslüftung
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
See
Berge
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Distanzen

Bahnhof
5.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
340 m
Autobahn
8 km
Kindergarten
1.2 km
Primarschule
350 m
Sekundarschule
2.8 km
Gymnasium / Kantonsschule
10 km
Geschäfte
100 m
Post
2.1 km
Bank
3 km