Grosszügige und stilvolle 3.5 Zimmer Dachwohnung in Ehrendingen

CH-5420 Ehrendingen, Kinderfreundliche Lage

CHF 465'000.-

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#1571546
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
80 m²
Kellerfläche
8 m²
Baujahr
1988
Renovierungsjahr
2012
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
110 %
Verfügbarkeit
Sofort
Nebenkosten StWE
CHF 375.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 183'900.-

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 25'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Uran Veseli
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Die stilvolle und moderne 3.5 Zimmer Dachwohnung befindet sich an grüner und ruhiger Lage in Ehrendingen. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr und die Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über helle und lichtdurchflutete Räume und bietet zudem zwei Balkone. Desweiteren ist der Anschluss für einen Schwedenofen gegeben. Für CHF 25'000.- muss ein Abstellplatz in der Tiefagrage dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 4’769
Höhe: 461 m. ü. M
Fläche: 7.31 km²

Gemeinde

Ehrendingen ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Baden des Schweizer Kantons Aargau. Das Dorf wird durch zwei Postautolinien erschlossen, die vom Bahnhof Baden nach Döttingen bzw. nach Kaiserstuhl verkehren. Der Bahnhof im Nachbarort Niederweningen ist die Endstation der Linie S5 der S-Bahn Zürich. Es gibt vier Kindergärten und drei Schulhäuser, in denen die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule unterrichtet werden. Die Bezirksschule kann in Baden oder Endingen besucht werden. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen.

Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Kellerabteil
  • Hobbyraum zur Mitbenützung
  • Sauna zur Mitbenützung

Erdgeschoss

  • Solarium zur Mitbenützung
  • Fahrradraum zur Mitbenützung

Dachgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 29 m2
  • Küche 10 m2
  • 2 Zimmer à je 15 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4 m2
  • Gang 3 m2
  • Vorplatz 2.5 m2
  • Galerie 4 m2

Fliesen: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Badezimmer, Gang, Vorplatz
Parkett: 1 Zimmer
Laminat: 1 Zimmer

Renovationen:
Bodenbelag in der ganze Wohnung (ausgennommen zwei Schlafzimmer) ersetzt (2010)

Aussenbereich

  • 2 Balkone a 7.6 m2, 2 m2 mit Licht und Steckdosen

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht ins Grüne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Sauna und Solarium zur Mitbenützung
  • 2 Balkone
  • Kellerabteil
  • Einstellhallenplatz muss für CHF 25'000.- dazu gekauft werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Alle Wasserleitungen im Gebäude erneuert (2012)

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Galerie
Dusche
Sauna
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Modern

Distanzen

Geschäfte
1.2 km
Bahnhof
5.9 km
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
9 km
Kindergarten
500 m
Grundschule
1.3 km
Sekundarschule
5.3 km
Post
1.2 km
Bank
1.2 km