Grosszügige 3.5 Zi. Dachwohnung für Paare oder Singles in Willisau

CH-6130 Willisau, Ländliche Lage

CHF 560'000.-

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#3029535
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
112 m²
Balkonfläche
16 m²
Kellerfläche
7 m²
Baujahr
2007
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 2'916.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 693.-/Jahr
Anteil von
209/1000
Erneuerungsfonds
CHF 29'699.- am 30.06.2020

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Fabio Zampaglione
Tel. +41 41 449 49 49
Die 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich an grüner Lage in Gettnau, Gettnau gehört seit dem 01.01.2021 zur Kleinstadt Willisau. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2007 erbaut und wird von vier Parteien bewohnt. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und ist somit im Dachgeschoss, praktischerweise verfügt die Liegenschaft über einen Lift und ist zudem rollstuhlgängig. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.  

Die Raumhöhe von rund 4 m wird durch eine schöne Galerie ergänzt, welche über eine Leiter zu erreichen ist. Die Leiter könnte durch eine fest fixierte Treppe ersetzt werden.  

Für die Einbindung eines Cheminées oder eines Zentralstaubsaugers bestehen bereits Anschlüsse.  
Der grosszügige sowie schön besonnte Balkon lädt draussen zum gemütlichen Verweilen ein.  

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Optional kann ein Studioraum von 56 m2 dazu gekauft werden. Im Raum enthalten sind ein separates WC und ein Lavabo. Der Raum ist ideal als ein Hobbyraum, Büro, oder Lager zu nutzen. Der Aufpreis würde sich auf CHF 55'000.- belaufen.

Lage

Willisau
Einwohnerzahl: 8`951
Höhe: 557 m ü. M.
Fläche: 47.22 km²

Gemeinde

Willisau
Willisau liegt am Fusse der Napflandschaft und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Das umfangreiche Bildungsangebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Willisau besonders attraktiv. Zur hohen Lebensqualität tragen auch die kulturelle Vielfalt und die gute Verkehrsanbindung bei. Im und um den historischen Stadtkern finden Sie viele attraktive Geschäfte, die einen Einkaufsbummel zum Erlebnis werden lassen.
Quelle: www.willisau.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil 7.0 m2 

Beton: Kellerabteil

Dachgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 31.0 m2
  • Küche 9.2 m2
  • 2 Zimmer à 15.4 m2, 12.4 m2
  • Galerie 17.5 m 2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 8.2 m2
  • Abstellraum 2.6 m2
  • Waschküche 3.6 m2
  • Gang 12.5 m2  

Platten: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Waschküche, Gang
Parkett: 2 Zimmer, Abstellraum
Laminat: Galerie

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ländliche Lage
  • Grüne und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht auf die Dorfkirche
  • Weitsicht auf Wald und Wiese
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
  • Gegensprechanlage
  • Elektrische Rollläden
  • Regenwassernutzung
  • Anschluss für Cheminée vorhanden
  • Anschluss für Zentralstaubsauger vorhanden
  • Einbauschränke
  • Galerie
  • Balkon
  • 1 Carport
  • Hobbyraum kann auf Wunsch dazu gekauft werden

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 4

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Keller
Abstellraum
Einbauschrank
Kaminanschluss für Cheminée
Hell
Galerie
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich

Distanzen

Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
8.8 km
Kindergarten
400 m
Primarschule
400 m
Sekundarschule
4.6 km
Gymnasium / Kantonsschule
4.6 km
Geschäfte
300 m
Post
350 m
Bank
3.8 km