Ruhige 3.5 Zimmer Dachwohnung mit schöner Bergsicht in Grabs

CH-9472 Grabs, Ruhige Lage

CHF 473'500.-

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#2449461
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
105 m²
Balkonfläche
5 m²
Baujahr
1971
Renovierungsjahr
2004
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 4'600.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Boxen (nicht inkl.)
1x / CHF 25'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Sokol Rexhepi
Tel. +41 41 449 49 49
Diese schöne helle 3.5 Zimmer Dachwohnung befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage nahe des Dorfzentrums in Grabs.

In nur 5 Minuten erreichen Sie alles was Sie für den Alltag brauchen, von Einkaufsläden bis zu sportlichen Möglichkeiten.

Die unverbaubare Aussicht auf die wunderbare Landschaft lässt Ihr Herz höher schlagen.

Ein Cheminée sowie eine Whirlpool-Eckbadewanne laden Sie tagtäglich zum entspannen ein. Die hellen Räume verleihen dieser Wohnung zusätzlichen Charme.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Aussenparkplätze und eine Garage, welche für CHF 25'000.-- dazu gekauft werden muss, zur Verfügung.

Lage

Einwohner: 6'951
Höhe: 476 m.ü.M.
Fläche: 54,64 km2

Gemeinde

Grabs liegt an der Ostgrenze der Schweiz im St. Galler Rheintal. Im Osten und Süden grenzt es an die Gebiete von Buchs und Sevelen, im Westen an das sarganserländische Walenstadt sowie die toggenburgische Gemeinde Wildhaus-Alt St. Johann und im Norden an das Gemeindegebiet von Gams. Die östlichen Gebiete der Gemeinde Grabs liegen in der Aufschüttungszone des Rheins, ohne aber diesen zu tangieren.

Umrahmt von der Alvierkette, dem Alpstein mit den Kreuzbergen und den Drei Schwestern eröffnet die Werdenberger Gemeinde ihren Besuchern in jeder Jahreszeit vielfältige Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten. Das Grabser Naherholungsgebiet breitet am Fusse von Schloss Werdenberg und hinauf bis ins Toggenburg seine unverfälschten ländlichen Reize in malerischer Pracht aus. Wanderungen in allen Grössenordnungen führen durch die üppigen Schönheiten der siebtgrössten Gemeinde des Kantons St. Gallen; mit 55 Quadratkilometern Fläche ist Grabs grösser als der Kanton Basel-Stadt.

Grabs ist ein idealer Ausgangspunkt für erlebnisreiche Ausflüge ins Bündnerland und an den Bodensee, ins Appenzellerland und in das benachbarte Fürstentum Liechtenstein.
Quelle: www.grabs.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil
  • Waschküche (Allgemeinnutzung)
  • Trockenraum ( Allgemeinnutzung)

Dachgeschoss

  • Wohnzimmer 22.4 m2
  • Essbereich 13.6 m2
  • Küche 7.1 m2
  • 2 Zimmer à 21.5 m2, 19.7 m2
  • Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und WC 6.6 m2
  • Korridor 5 m2
  • Vorraum 10.3 m2
Teppich: 2 Zimmer
Fliesen: Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Badezimmer, Korridor, Vorraum

Renovationen: 
Komplette Sanierung (Brandfall) (2004)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht auf die Berge
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Cheminée
  • Whirlpool
  • Balkon
  • Garage
  • 2 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 5

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Keller
Estrich
Kamin
Hell
Sichtbalken
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Satellit TV
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
20 m
Autobahn
3 km
Kindergarten
600 m
Primarschule
600 m
Sekundarschule
800 m
Geschäfte
700 m
Flughafen
123 km
Post
700 m
Bank
750 m