Ruhig gelegene 3.5 Zimmer Dachwohung mit viel Charme in Oberrüti

CH-5647 Oberrüti, Ruhige Lage

CHF 605'000.-

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#2836962
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
96 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
16.7 m²
Baujahr
2000
Renovierungsjahr
2018
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anteil von
150
Erneuerungsfonds
CHF 39'561.- am 30.06.2020

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Weber
Tel. +41 41 449 49 49
Die gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich an ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage in Oberrüti. Von der Liegenschaft geniessen Sie eine freie Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Im Untergeschoss befindet sich die Gemeinschaftswaschküche sowie das Kellerabteil. Die Dachwohnung bietet einen Schwedenofen im Wohnzimmer, welcher eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme. Ein Zimmer bietet eine Sauna, welche nach einem anstrengenden Tag oder einem ausgiebigen Workout zum Entspannen dient. Das andere Zimmer verfügt zudem über einen praktischen Stauraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein und profitiert von der ganztägigen Besonnung. 

Ein Einstellhallenplatz kann auf Wunsch für CHF 27'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 1'541
Höhe: 416 m ü. M.
Fläche: 5.38 km²

Gemeinde

Oberrüti liegt an einer ausgezeichneten Lage eingebettet in der erholsamen Natur. Das Dorf ist umgeben von Wiesen, Feldern, Wäldern und der idyllischen Reuss. Verkehrstechnisch ist Oberrüti bestens erschlossen mit der Bahn und dem Bus und liegt nahe an den Autobahnanschlüssen Gisikon und Cham. Die Städte Zug sowie Luzern sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank dem aktiven Vereinsleben bietet Oberrüti aber auch ein vielseitiges und interessantes Freizeitangebot. Viele Anlässe geben Gelegenheit, aktiv am Dorfleben teilzuhaben. Eine moderne Schulanlage steht den Kindergärtlern wie auch den Schülern zur Verfügung.
Quelle: www.oberrueti.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil 16.7 m2
  • Gemeinschaftswaschküche 10.0 m2

Beton: Kellerabteil
Fliesen: Gemeinschaftswaschküche

Dachgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 25.5 m2
  • Küche 11.2 m2
  • 2 Zimmer à 21.5 m2, 18.8 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschine und Tumbler 13.8 m2
  • Gang 6.0 m2

Fliesen: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Gang

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, ländliche, zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht
  • Gegensprechanlange
  • Einbauschränke
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Sauna
  • Schwedenofen
  • Balkon
  • Garten mit Sitzplatz und Spielplatz zur Mitbenutzung
  • 1 Einstellhallenplatz kann optional dazu gekauft werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Treppenhaus gestrichen (2018)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
See
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Freibad
Golfplatz
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Innenbereich
Keller
Sauna
Einbauschrank
Schwedenofen
Dachfenster
Hell
Lichtdurchflutet
Mit Charme
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Satellit TV
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
6 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
3.6 km
Gymnasium / Kantonsschule
3.6 km
Geschäfte
400 m
Flughafen
46 km
Post
400 m
Bank
3.1 km