Charmante 3.5 Zimmer Dachwohnung an sonniger, ruhiger Lage in Sagogn

CH-7152 Sagogn, Ruhige und gruene Lage

CHF 460'000.-

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#2194458
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
82 m²
Balkonfläche
4 m²
Kellerfläche
7.5 m²
Baujahr
1988
Renovierungsjahr
2015
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'528.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 23'713.- am 31.12.2018

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Die 3.5 Zimmer im klassischen Stil gehaltene Dachwohnung befindet sich an einer ruhigen, grünen und sonnigen Lage in Sagogn.

Der Wohnbereich überzeugt durch einen Schwedenofen und einem grossen Dachfenster mit bezaubernder Aussicht auf Piz Mundaun und die umliegende Berglandschaft.

Die Dachwohnung kann auch als Ferien- oder Zweitwohnung genutzt werden. Das gesamte Inventar muss gegen einen Aufpreis von CHF 15'000.- übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz dazu. 

Lage

Einwohner: 686
Höhe: 779 m ü. M.
Fläche: 6,85 km² 

Gemeinde

Sagogn liegt zwischen Ilanz und Flims am Rand einer zur Gruob gehörenden Ebene, welche vor rund 10'000 Jahren durch den Flimser Bergsturz entstand, weswegen die Böden vor allem aus Kalk des Erdmittelalters besteht und eher nährstoffarm sind. Beim Bergsturz wurde der Vorderrhein aufgestaut und es bildete sich ein See, auf dessen Grund sich die Ebene von Sagogn befand. Der See ist nach ca. 1000 Jahren abgeflossen, hinterliess aber Sedimentablagerungen, welche auf dem Kalksteinboden eine nährstoffreichere Schicht bildeten, welche die fruchtbare Vegetation in Sagogn erklärt.
Südlich wird Sagogn durch den Vorderrhein begrenzt, welcher in die Ruinaulta fliesst. Richtung Osten erstreckt sich ein Wald, der Uaul Grond (rät. für «grosser Wald»), welcher gut zwei Drittel des Gemeindegebietes bedeckt. Im Westen grenzt Sagogn an die Gemeinde Schluein, im steilen, bewaldeten Nordhang grenzt sich Sagogn von Laax ab.
Quelle: www.wikipedia.ch

Untergeschoss

  • Keller 7.5 m2

Dachgeschoss

  • Wohnen/Essen/Küche 41.5 m2
  • 2 Zimmer à 19.2 m2, 15.4 m2
  • Badezimmer 4.5 m2
  • Entrée 1.2 m2

Parkett: Wohnen/Essen/Küche, 1 Zimmer, Entrée
Teppich: 1 Zimmer
Stein: Badezimmer

Renovationen:
Parkett (2015)
Grosses neues Dachfenster im Essbereich, neue Fenster (2010)

Besonderheiten

  • Ruhige und grüne Lage
  • Schöne Aussicht auf den Piz Mundaun und die umliegende Berglandschaft
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Schwedenofen
  • 1 Einstellhallenplatz
  • Skigebiet Flims/Laax in der Umgebung
  • Golfplatz in unmittelbarer Nähe
  • Langlaufloipe in wenigen Gehminuten

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Golfplatz
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Sichtbalken
Schwedenofen
Badewanne
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Dachfenster
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
18 km
Kindergarten
2 km
Primarschule
6 km
Sekundarschule
6 km
Geschäfte
6 km
Bergbahn/Skilift
6 km
Post
6 km
Bank
6 km