Traumhafte 3.5 Zimmer Dachwohnung (B4) an zentraler Lage in Erstfeld

CH-6472 Erstfeld, Zentrale Lage

CHF 505'000.-

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#1694180
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
110 m²
Balkonfläche
6.7 m²
Kellerfläche
18.2 m²
Estrichfläche
5.3 m²
Baujahr
2017
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Frau Karin Haginger
Tel. +41 41 449 49 49
Die neue 3.5 Zimmer Dachwohnung (B4) ist modern und liegt zentrumsnah in Erstfeld.

Da es sich um einen Neubau handelt, können Sie die Bodenbeläge, die Küche, die Sanitäranlagen (Auswahlliste) sowie die Wände im Wohnbereich (Abrieb oder Weissputz) selbst bestimmen. Das Budget für die einzelnen Bereiche ist vorgegeben. Gegen Aufpreis können Sie sich für ein Cheminée oder einen Schwedenofen entscheiden.

Einstellhallenplätze können optional dazu gekauft werden.

Zu der grosszügigen Gemeinschaftsparzelle gehört eine beachtliche Spielfläche, zudem sind ein Grillplatz und ein Pavillon vorhanden, welche zum gemütlichen Verweilen einladen. Für Besucher stehen 4 Parkplätze in der Tiefgarage und Parkplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 3'765
Höhe: 475 m ü. M.
Fläche: 59.20 km2

Gemeinde

Erstfeld im Reusstal ist eine politische Gemeinde des Kantons Uri. Erstfeld liegt an einer der bedeutendsten europäischen Transitachsen, dem Pass über das Gotthardmassiv. Dank der zentralen Lage sind von hier alle Gebiete der Schweiz in relativ kurzer Zeit erreichbar. Neben dem Bahntourismus und den Sehenswürdigkeiten ist Erstfeld als Ausgangspunkt für zahlreiche verschiedene Outdoor-Aktivitäten bekannt. Neben zahlreichen Wanderwegen bietet Erstfeld auch in der unmittelbaren Nähe des Dorfes zahlreiche Klettermöglichkeiten, die von einfachen bis schwierigeren Klettergrade alles bieten. Auch gilt es als Ausgangspunkt für Hochtouren im Spannort Gletscher und dem Maderanertal, welches vom Hüfigletscher begrenzt wird.
Quelle: www.wikipedia.org

Dachgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 35.32 m2
  • Küche 7.48 m2
  • 2 Zimmer à 17.67 m2, 13.68 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5.54 m2
  • Separates WC 2.84 m2
  • Abstellraum 12.36 m2
  • Estrich 5.33 m2
  • Gang 4.33 m2

Bodenbeläge Wohn- und Schafzimmer:
  • Frei wählbar (Budget CHF 85.-/m2)

Bodenbeläge Nasszellen:
  • Frei wählbar (Budget CHF 100.-/m2)

Sanitäranlagen in den Nasszellen:
  • Können gemäss Auswahlliste ausgesucht werden

Küche:
  • Frei wählbar (Budget CHF 18'000.-)

Wände im Wohnbereich:
  • Abrieb oder Weissputz wählbar

Weitere Extras:
  • Cheminée oder Schwedenofen gegen Aufpreis möglich

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht auf die Berge und das Dorf
  • Grosszügiger Kellerabteil
  • Balkon
  • Einstellhallenplätze können optional dazu gekauft werden

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Dusche
Gäste-WC
Keller
Estrich
Fahrradraum
Abstellraum
Hell
Offene Küche
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Telefon
Kabelfernsehen
Zustand
Neu
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Modern

Distanzen

Geschäfte
300 m
Bahnhof
800 m
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Kindergarten
500 m
Grundschule
700 m
Sekundarschule
1 km
Post
550 m
Bank
400 m