Schöne lichtdurchflutete 4 Zimmer Dachwohnung in Gelfingen

CH-6284 Gelfingen, Gruene, ruhige Lage

CHF 535'000.-

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#2293840
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
96 m²
Balkonfläche
7.4 m²
Kellerfläche
14.3 m²
Baujahr
1997
Renovierungsjahr
2013
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'157.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 46'603.- am 31.12.2018

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan Esposito
Tel. +41 41 449 49 49
Die schöne 4 Zimmer Dachwohnung liegt an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage in Gelfingen. Die Liegenschaft profitiert von der Abendsonne, der Nähe zum Baldeggersee und der guten Verkehrsanbindung.

Die Wohnung besticht durch die hellen Räume und die schöne Aussicht auf den Pilatus und die Teilsicht auf den See.

1 Einstellhallenplatz gehört zur Dachwohnung dazu, welcher für CHF 30'000.- dazugekauft werden muss.

Lage

Einwohner: 980
Höhe: 472 m ü. M.
Fläche: 3,86 km² 

Gemeinde

Wenn man von Hochdorf seetalabwärts fährt, gelangt man schnell zum Ortsteil Gelfingen. Da der Ort fast mit Hitzkirch zusammengewachsen ist, merkte man bisher kaum, wo Gelfingen endet und wo Hitzkirch anfängt.

Wenn Fischer Hofer bei Nebel auf den von Schiffslärm ungestörten See hinausfährt, während ein paar Möwen sein Boot begleiten, dann ist jene Idylle lebendig, die Gelfingen zur «Krone des Seetals» macht. Und dieser Eindruck wird verstärkt durch das hoch über Gelfingen thronende Schloss Heidegg, Wahrzeichen des Luzerner Seetals. Ein Schloss der Rosen und des Weins, Stätte der Geschichte, Kultur und Festlichkeit. Vor 800 Jahren errichteten sie hier, auf einer Endmoräne hoch über dem Baldeggersee ihren Stammsitz, die edlen Ritter und Burgdamen von Heidegg. Ein verwunschenes Schloss inmitten eines romantischen Landschaftsparks, das seit 1950 von der Vereinigung Pro Heidegg geführt wird. Es beherbergt ein vielfältiges Museum zur Schlossgeschichte mit kultur- und kunstgeschichtlichen Sonderausstellungen. Stimmungsvolle Räume stehen für Konzerte, Hochzeiten und Tagungen zur Verfügung. Der Schlosspark und der vom ehemaligen deutschen Bundeskanzler Konrad Adenauer angeregte Rosengarten laden zu stillem Verweilen ein. Kinder entdecken den Spielplatz bei der Allee oder das Traumschloss mit Kugelbahn im Estrich.

Unvergleichlich ist die Aussicht von Schloss Heidegg. Der Blick der Besucher schweift über den südliches Flair ausstrahlenden Weinberg, den nahen Baldeggersee und die sanften Seetaler Hügel hinein in den majestätischen Alpenkranz. Kein Wunder, dass die Luzerner Regierung hier gerne Könige und Staatsoberhäupter empfängt, um ihnen das Luzerner Umland von einer seiner schönsten Seiten zu zeigen.
Quelle: www.hitzkirch.ch

Untergeschoss

  • Keller 14.3 m2
  • Hobbyraum zur allgemeinen Benutzung
  • Waschküche/Trockenraum zur allgemeinen Benutzung

Dachgeschoss

  • Wohnen/Essen 25.1 m2
  • Küche 10.56 m2
  • 3 Zimmer à 15.2 m2, 13 m2, 10.66 m2
  • Badezimmer mit Badewanne 4.8 m2
  • Dusche / WC 2.8 m2
  • Entrée 14.3 m2

Parkett: Wohnen/Essen, Entrée
Fliesen: Küche, Badezimmer, Dusche / WC
Vinyl: 3 Zimmer

Renovationen:
Neuer Backofen (2016)
Neuer Kühlschrank, neue Bodenbeläge, Malerarbeiten (2013)

Besonderheiten

  • Abendsonne
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Aussicht auf Pilatus, Baldeggersee
  • Anschluss für Schwedenofen vorhanden
  • Balkon
  • Hobbyraum für allgemeine Benutzung
  • 1 Einstellhallenplatz

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 6

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Autobahnanschluss
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Kaminanschluss für Schwedenofen
Dusche
Hobbyraum
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Secomat
Gemeinschaftswaschküche
Telefon
Internetanschluss
Besonnung
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
See
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
900 m
Autobahn
14 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
1.1 km
Sekundarschule
1.1 km
Gymnasium / Kantonsschule
5.1 km
Geschäfte
900 m
Post
800 m
Bank
850 m