Grosszügige 4.5 Zimmer Dachwohnung an grüner Lage in Lütisburg

CH-9604 Lütisburg, Grüne Lage

CHF 785'000.-

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#2054137
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
177 m²
Balkonfläche
5.1 m²
Terrassenfläche
10.1 m²
Kellerfläche
6.7 m²
Estrichfläche
8.8 m²
Baujahr
1995
Renovierungsjahr
2018
Verfügbarkeit
ab sofort
Anbau (Bastelraum)
CHF 20'000.- nicht im Preis enthalten
Erneuerungsfonds
CHF 46'900.- bis 31.12.2017

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Nathalie Fink
Tel. +41 41 449 49 49
Die 4.5 Zimmer Dachwohnung liegt an einer grünen, ruhigen und kinderfreundlichen Lage. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. 

Die ganze Wohnung ist barrierefrei und der Lift führt Sie bis zur Wohnung. Die grosszügigen Räume und das Cheminée im Wohnzimmer bieten eine gemütliche Atmosphäre. Die Terrasse mit Abendsonne, lädt zum gemütlichen verweilen ein. 

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz. Es können zusätzlich zwei Doppeleinstellhallenplätze dazu gekauft werden. 

Der Bastelraum im Untergeschoss verfügt über Strom- und Wasseranschluss und kann für CHF 20'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohner: 1565
Höhe: 580 m ü. M.
Fläche: 14,09 km²

Gemeinde

Idyllisch zwischen den beiden Gewässern Necker und Thur gelegen, präsentiert sich die Politische Gemeinde Lütisburg. Sie erstreckt sich über eine weitläufige und abwechslungsreiche Landschaft mit vielen Naturschönheiten. Nebst dem Dorf Lütisburg gehören auch die grösseren Weiler Gonzenbach, Grünhügel, Haslen, Unter- und Oberrindal, Tufertschwil, Rimensberg und Winzenberg zur Gemeinde Lütisburg. Die Gemeinde Lütisburg zeichnet sich aus durch vorzügliche Wohnlagen, eine gute Infrastruktur, eigene Sportstätten und Schulen, ein ausgeprägtes Vereinsleben, ein vielseitiges Gewerbe und fortschrittliche Gemeindebehörden.
Quelle: www.luetisburg.ch

Untergeschoss

  • Keller 6.7 m2
  • Bastelraum 18 m2 (kann dazu gekauft werden)

Beton: Keller
Teppich: Bastelraum

Dachgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 52.2 m2
  • Küche 18 m2
  • 3 Zimmer à 17.7 m2, 15.6 m2, 13.7 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 9.8 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.6 m2
  • Separates WC 3.3 m2
  • Hauswirtschaftsraum 7.5 m2
  • Entrée 8.1 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer
Laminat: 3 Zimmer
Fliesen: Küche, 2 Badezimmer, Separates WC, Entrée

Renovationen: 
Neue V-Zug Abwaschmaschine (2018)
Wände neu gestrichen (2017)
Neue Waschmaschine / Tumbler (2013)

Besonderheiten

  • Abendsonne
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Keller
  • Estrich
  • Cheminée
  • Lift
  • Balkon
  • Terrasse
  • 1 Einstellhallenplatz
  • 2 Doppeleinstellhallenplätze können dazu gekauft werden
  • 1 Bastelraum kann dazu gekauft werden
  • Heizungssystem: Holzschnitzelheizung Wärmeverbund Lütisburg

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Innenbereich
Lift
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Keller
Estrich
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Sehr gut
Besonnung
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
9.5 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
200 m
Sekundarschule
4.5 km
Geschäfte
200 m
Flughafen
56.8 km
Post
2.5 km
Bank
350 m