Topmoderne 5.5 Zi. Dachwohnung mit unverbaubarer Weit- und Bergsicht in Abtwil

CH-5646 Abtwil AG, Ruhige und grüne Lage

CHF 1'250'000.-

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
2377-1.3637
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
215 m²
Terrassenfläche
20 m²
Kellerfläche
14 m²
Estrichfläche
22 m²
Baujahr
2012
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
2x / CHF 90'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Adrian Forster
Tel. +41 41 449 49 49
Die topmoderne 5.5 Zimmer Dachwohnung an ruhiger und grüner Lage bietet eine unverbaubarer Weit- und Bergsicht. Zu der Liegenschaft gehören 2 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage, welche für zusätzlich CHF 90'000.- dazu gekauft werden müssen.

Lage

Einwohnerzahl: 966
Höhe: 536 m. ü. M
Fläche: 4.14 km²

Gemeinde

Abtwil ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Muri im Südosten des Kantons Aargau. Sie liegt an der Grenze zum Kanton Luzern. Die Gemeinde liegt am Fuss des südlichsten Ausläufers des Lindenbergs, am Übergang zwischen dem Reusstal im Osten und dem Seetal im Westen. Rund zweihundert Meter südlich des eigentlichen Dorfes liegt etwas versetzt der Weiler Altchilen. Der grösste Teil des Gemeindegebiets ist flach bis wellig. Nur im Nordwesten steigt das Gelände bis zum Kamm des Lindenbergs leicht an. Ganz im Süden befindet sich das Moos, ein kleines Moorgebiet. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 414 Hektaren, davon sind 92 Hektaren bewaldet und 34 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt der Gemeinde befindet sich auf dem Kamm des Lindenbergs auf 665 m.ü.M., der tiefste an der östlichen Gemeindegrenze auf 500 m.ü.M. Nachbargemeinden sind Sins im Norden und Osten sowie Hohenrain im Westen.

Dachgeschoss

  • Wohnbereich 37.44 m2
  • Essbereich 19.45 m2
  • Küche 12.61 m2
  • 4 Zimmer à 18.50 m2 / 15.25 m2 / 13.18 m2, 13.14 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 14.93 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 8.11 m2
  • Abstellraum 17.02 m2
  • Reduit 12.35 m2
  • Estrich 21.39 m2

Der Boden der gesamten Wohnung ist mit Feinsteinzeug ausgestattet.

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle, lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige und Grüne Lage
  • Schöne Aussicht von den Ostschweizer bis Berner Alpen
  • Freie Aussicht
  • Panorama
  • Weitsicht/Talsicht
  • Unverbaubar
  • Lift mit direktem Zugang zur Wohnung
  • Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
  • Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung – Minergie-Standard
  • Grosse Terrasse
  • Keller
  • Estrich
  • 2 Einstellplätze in der Tiefgarage

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Lift
Dusche
Estrich
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Induktionsherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Westen
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Alpen
Baustandard
Minergie®

Distanzen

Geschäfte
150 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
9.4 km
Kindergarten
300 m
Grundschule
300 m
Sekundarschule
4 km
Post
3.7 km
Bank
300 m