Traumhafte 5.5 Zimmer Dachwohnung inmitten der Innerschweizer Berge

CH-6376 Emmetten, Schoene Aussicht

CHF 1'275'000.-

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#2930751
Stockwerk
4. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
141.2 m²
Balkonfläche
10 m²
Terrassenfläche
50 m²
Kellerfläche
7.1 m²
Estrichfläche
4.5 m²
Baujahr
2017
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 3'602.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1 / CHF 40'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Dario De Piano
Tel. +41 41 449 49 49
Die moderne 5.5 Zimmer Dachwohnung befindet sich an ruhiger, zentraler und kinderfreundlicher Lage in Emmetten. Schulen, Geschäfte, eine Bushaltestelle und eine Seilbahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und bietet zwei grosszügige Dachterrassen sowie einen Balkon. Es besteht die Möglichkeit den Balkon zu einer Loggia auszubauen. Von der Liegenschaft können Sie die wunderschöne Aussicht auf die Rigi geniessen. Die Wohnung zeichnet sich durch die grosszügige Raumgestaltung aus und überzeugt mit dem neuwertigen und gepflegten Zustand. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der Holzofen im Wohnbereich, welcher über einen integrierten Pizzaofen verfügt. Für einen gemütlichen Pizzaabend mit Freunden oder der Familie steht also nichts mehr im Weg. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume verleihen der Liegenschaft einen zusätzlichen Charme.

Ein Einstellhallenplatz muss für CHF 40'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 1’429
Höhe: 774 m ü. M.
Fläche: 24.92 km²

Gemeinde

Emmetten ist eine politische Gemeinde des Kantons Nidwalden in der Schweiz. Emmetten liegt an der Kantonsstrasse Beckenried-Seelisberg, in erhöhter Lage auf einer voralpinen Terrasse über dem Südufer des Vierwaldstättersees. Das Gemeindegebiet reicht von 434 m ü. M. am Ufer des Sees bis hinauf zum Gipfel des Schwalmis, mit 2246 m ü. M. höchster Punkt der Gemeinde. Weitere markante Punkte sind der Niederbauen Chulm mit 1923 m ü. M., der das Dorf überragt, sowie der Oberbauenstock mit 2117 m ü. M. in der Südostecke des Gemeindegebiets. Der Autobahnanschluss an die A2 (Gotthardroute) ist in fünf Autominuten von Emmetten erreichbar. Ans Netz des Öffentlichen Verkehrs ist Emmetten mit der Postautolinie Stans, Länderpark – Stans, Bahnhof – Seelisberg, Bahnhof angeschlossen. Fünf Seilbahnen erschliessen die Wander- und Wintersportgebiete Emmetten-Stockhütte und Klewenalp.
Quelle: www. wikipedia.org

Untergeschoss

  • Keller 7.13 m2
  • Waschküche zur allgemeinen Benutzung 9.20 m2

Beton: Keller, Waschküche

Dachgeschoss

  • Wohnzimmer mit Küche 52.73 m2
  • 4 Zimmer 17.49 m2, 14.53 m2, 12.19 m2, 12.09 m2
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm 8.83 m2
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC 9.35 m2
  • Eingang 14.02 m2
  • 2 Estriche 4.50 m2, 4.10 m2

Parkett: Wohnzimmer mit Küche, 4 Zimmer, Eingang
Fliesen: 2 Badezimmer

Aussenbereich

  • 2 Dachterrassen 26.20 m2, 23.46 m2
  • Balkon 10.0 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Zentrale Lage
  • Ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht auf die Rigi
  • Bergsicht
  • Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
  • Holzofen mit integriertem Pizzaofen
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
  • Gegensprechanlage
  • Elektrische Rollläden
  • Einbauschränke
  • Nach Minergie-Standard gebaut
  • 2 Estriche
  • 2 Dachterrassen
  • Balkon
  • 1 Einstellhallenplatz muss dazu gekauft werden

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Skipiste
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Dachterrasse
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Estrich
Einbauschrank
Lichtdurchflutet
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Internetanschluss
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
13 km
Öffentliche Verkehrsmittel
70 m
Autobahn
7 km
Kindergarten
600 m
Primarschule
600 m
Sekundarschule
600 m
Gymnasium / Kantonsschule
14 km
Geschäfte
220 m
Bergbahn/Skilift
20 m
Flughafen
92 km
Post
300 m
Bank
170 m
Krankenhaus
15 km