Helle 4.5 Zi. Dachwohnung mit ausgebauten Räumlichkeiten in Arlesheim

CH-4144 Arlesheim, Sonnige Lage

CHF 1'575'000.-

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#3272895
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
209 m²
Balkonfläche
18 m²
Estrichfläche
25 m²
Baujahr
1976
Renovierungsjahr
2018
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'074.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 5'400.-/Jahr
Anteil von
150
Erneuerungsfonds
CHF 226'185.- am 31.12.2019

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pietro Buonfrate
Tel. +41 41 449 49 49
Die helle 4.5 Zimmer Dachwohnung mit den ausgebauten Räumlichkeiten im Erdgeschoss befindet sich an kinderfreundlicher Lage in Arlesheim. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung sowie der freien Aussicht auf ein Waldgebiet und die Burg Reichenstein. Das Wohnzimmer ist mit einem Cheminée ausgestattet, welches eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Die hellen Räume verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme. Ein Highlight ist der Balkon, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt. Zusätzlichen Platz schafft der Estrich sowie der Abstellraum im Aussenbereich, welcher über den Balkon erreichbar ist. 

Die 2 dazugehörigen Bastelräume wurden zusammengelegt und zu einer 2.5 Zimmer Wohnung ausgebaut. Diese kann ideal für gewerbliche Zwecke (stilles Gewerbe) genutzt werden, wie Beispielsweise als Massagesalon, Kosmetikstudio, Praxis, Büro, etc. Ein Weitervermietung an Dritte ist nicht erlaubt (Nutzungsbestimmung).

Zur Dachwohnung gehört ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage.

Lage

Einwohnerzahl: 9'158
Höhe: 334 m ü. M.
Fläche: 6.93 km2

Gemeinde

Im Banne Arlesheims befinden sich - neben Münchenstein - die ältesten bekannten Siedlungsorte des Kantons aus der Alt-, Stein- und Jungsteinzeit; die Ermitage-Höhle, der Hohle Felsen und die Hollenberg-Höhlen.
1239 verkaufte die Äbtissin Willebirgis von Hohenburg den Hof Arlesheim dem Bischof von Basel. Arlesheim kam zu grosser Bedeutung, als sich das Domkapitel, das von Basel nach Freiburg im Breisgau geflohen war, 1679 in Arlesheim niederliess. Domherrenhäuser und die Domkirche wurden gebaut. Durch die Französische Revolution ging das Domkapitel Arlesheim wieder verloren und der bischöfliche Teil des Birstals geriet unter französische Herrschaft. Am Wiener Kongress im Jahre 1815 wurde Arlesheim zum Kanton Basel geschlagen. 1832 setzten sich die Bürger von Arlesheim für die Kantonstrennung ein, seither ist das Dorf Bezirkshauptort.
Quelle: www.arlesheim.ch

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer mit Küche 16.19 m2
  • Essbereich 11.25 m2
  • Zimmer 13.42 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5.5 m2
  • Reduit 7.70 m2
  • Eingang 8.92 m2

Laminat: Wohnzimmer mit Küche, Essbereich, Zimmer, Reduit, Eingang
Fliesen: Badezimmer

3. Stock

  • Wohnzimmer 39.96 m2
  • Essbereich 14.70 m2
  • Küche 11.81 m2
  • 3 Zimmer à 17.85 m2,14.61 m2, 11.37 m2
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC 11.39 m2
  • Separates WC 1.60 m2
  • Korridor 11.98 m2
  • Eingang 8.90 m2
  • Abstellraum 1.99 m2

Parkett: 3 Zimmer, Korridor
Laminat: Wohnzimmer
Platten: Essbereich, Küche, Eingang, Abstellraum
Fliesen: Badezimmer, separates WC

Renovationen:
Badezimmer saniert (2018)
Einbauküche (2009)
Neuer Boden (2009)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht
  • Lift
  • Estrich 
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Gegensprechanlage
  • Separates WC
  • Cheminée
  • Balkon
  • Abstellraum im Aussenbereich
  • Tennisplatz zur gemeinsamen Benutzung
  • 1 Einstellhallenplatz in der Tiefgarage

Bemerkungen

Hypothek:
Eine bestehende Hypothek kann übernommen werden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Tennisplatz
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Separate WC's
Estrich
Abstellraum
Cheminée
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Wärmeschublade
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
1.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
800 m
Autobahn
1.6 km
Kindergarten
950 m
Primarschule
450 m
Sekundarschule
450 m
Gymnasium / Kantonsschule
6.4 km
Geschäfte
750 m
Post
750 m
Bank
750 m