Sonniges DEFH mit Privatsphäre und Erdsonde in Winterberg

CH-8312 Winterberg ZH, Grüne Lage

CHF 795'000.-

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2233089
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
382 m²
Terrassenfläche
15.5 m²
Gartenfläche
242 m²
Volumen
598 m³
Baujahr
1988
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2x
Boxen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Dominique Gerster
Tel. +41 41 449 49 49
Das 2.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus befindet sich an grüner und kinderfreundlicher Lage in Winterberg. Der öffentliche Verkehr, die Schulen sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Liegenschaft bietet eine schöne Aussicht auf die Glarner Alpen. Der grosszügige Garten mit Sitzplatz und die Terrasse mit Pergola laden zum gemütlichen Verweilen ein. Weitere Highlights dieser Liegenschaft sind die Sauna und das Warmluft-Cheminée, das für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage, ein Carport und ein Abstellplatz im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 5'645
Höhe: 519 m ü. M.
Fläche: 11.96 km2

Gemeinde

Die Gemeinde Lindau liegt zwischen den Städten Zürich und Winterthur auf der Wasserscheide zwischen Kempt- und Glatttal. Die politische Gemeinde Lindau umfasst die ehemaligen Zivilgemeinden Lindau, Tagelswangen, Winterberg, Grafstal/Kempttal. Aus ursprünglich reinen Bauerndörfern haben sich die Gemeindeteile zu attraktiven Wohngebieten, in schöner Erholungslandschaft gelegen entwickelt. 
Quelle: www.lindau.ch

Untergeschoss

  • Mehrzweckraum mit Dusche und Sauna 23 m2
  • Keller 14 m2
  • Heizungsraum, Wärmepumpe mit Erdsonde 8.5 m2
  • Gang 2 m2
  • Überdurchschnittlich grosse Garage

Novilon: Gesamte Etage

Renovationen:
Neue Sauna (2016)
Mehrzweckraum isoliert (2011)
Spiegelschacht im Mehrzweckraum erneuert (2009)
Bodenbeläge ersetzt (2009)

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer mit offener Küche 35.5 m2
  • Separates WC 2.5 m2
  • Entrée (Garderobe) 7.5 m2
  • Gartensitzplatz mit Pergola

Fliesen: Gesamte Etage

Renovationen:
Laufwagen der Schiebetür ersetzt (2015)
Fensterdichtungen erneuert (2015)
Neuer Geschirrspüler (2012)

1. Stock

  • 1 Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken 16 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.6 m2
  • Vorplatz/Vorzimmer (ideal für ein Büro) 6.8 m2
  • Sehr hohe Räume (3.5 Meter)
  • Überdachte Terrasse mit Lounge

Laminat: 1 Zimmer, Vorplatz
Fliesen: Badezimmer

Renovationen:
Isolierglasscheibe und Sicherheitsglas ersetzt (2016)
Fensterdichtungen erneuert (2015)
Bodenbeläge im Zimmer und Vorplatz ersetzt (2009)

Besonderheiten

  • Erdsonde, Fussbodenheizung (sehr niedrige Nebenkosten!)
  • Ganzer Tag optimal besonnt (grosse Fensterfronten)
  • Fernsicht auf die Glarner und Berner Alpen
  • Grüne, kinderfreundliche Lage
  • Sauna
  • Warmluft-Cheminée
  • Garten rund ums Haus (inkl. Gartenschrank)
  • Grosser Carport vor der Garage
  • Zusätztlicher Abstellplatz neben dem Carport
  • Autobahnanschluss ganz in der Nähe

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Bodenbelag Vorplatz erneuert (2019)
Neuer Boiler (2019)
Neue Waschmaschine/Trockner (2013)
Neuer Terrassenboden (2012)
Neue Wärmepumpe (2004)

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Sauna
Keller
Hell
Offene Küche
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Glasfaser
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Alpen
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
800 m
Primarschule
800 m
Sekundarschule
3 km
Geschäfte
500 m
Flughafen
12.5 km
Post
4.5 km
Bank
5 km