Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial an ruhiger Lage in Opfertshofen

CH-8236 Opfertshofen SH, Ruhige Lage

CHF 250'000.-

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2399950
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
87.6 m²
Grundstücksfläche
238 m²
Balkonfläche
11.6 m²
Terrassenfläche
12 m²
Estrichfläche
44 m²
Volumen
620 m³
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
1999
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1x
Boxen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Desiree Seitz
Tel. +41 41 449 49 49
Das aktuell mit 3.5 Zimmern bewohnte Doppeleinfamilienhaus im Dorfkern von Opfertshofen bietet Ihnen eine ruhige Lage und interessantes Ausbaupotenzial. Sie entscheiden über das Ausmass der Nutzung und Gestaltung Ihres neuen Wohnsitzes. Bereits durch den Ausbau des Dachstockes kann Ihr zukünftiges 5.5 Zimmer Haus mit rund 120 m2 Nettowohnfläche entstehen.

Der Balkon und Sitzplatz sind nach Süden ausgerichtet mit Sicht auf den kleinen Garten. 

Zwei Garagen und ein Aussenparkplatz stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Lage

Einwohner: 141 
Höhe: 566 m. ü. M.
Fläche: 2,11 km2

Gemeinde

Opfertshofen liegt mit rund 150 Einwohnern gewissermassen auf einer Terrasse mit prächtiger Aussicht auf das deutsche Hegaugebiet und den unteren Reiat.
Im Winter wird im Stich ein Skilift betrieben und bietet Wintersporterlebnis für die ganze Familie.
Per 01.01.2009 fusionierte die Gemeinde Opfersthofen mit der Gemeinde Thayngen. Der Kindergarten befindet sich in der zugehörigen Gemeinde Bibern. Alle Kinder aus den umliegenden Gemeinden verbringen ihre Primarschulzeit im Reiatschulhaus. Die ländliche Umgebung sowie die Badeanstalt verleihen dem grosszügigen Schulareal eine idyllische Note.
Im Wirtschaftsstandorf Thayngen befinden sich diverse Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Wer in der Region wohnt und arbeitet, ist zu beneiden. Die Umgebung gilt als eine der schönsten Europas. Der Rhein, die Region Bodensee, die Vulkanlandschaft Hegau mit den alten Burgen sowie Schaffhausens Wanderparadies bis in den Schwarzwald bieten unzählige Freizeitaktivitäten.

Untergeschoss

  • Heizungsraum als Keller nutzbar (kein direkter Zugang vom Haus) ~ 20 m2

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 16 m2
  • Küche 13.7 m2
  • Entrée 6.5 m2
  • Waschküche 10 m2
  • 2 Garagen 44 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer
Mosaikfliesen: Küche
Fliesen: Entrée, Waschküche
Beton: 2 Garagen

1. Stock

  • 2 Zimmer à 16.5 m2, 16 m2
  • Vorraum 12.9 m2
  • Balkon 11.6 m2

Teppich: 2 Zimmer
PVC: Vorraum

Dachgeschoss

  • Estrich 21 m2, 16.7 m2

Besonderheiten

  • Morgensonne
  • Ruhige und zentrale Lage
  • Ausbaupotenzial
  • 2 Einzelgaragen
  • 1 Aussenparkplatz

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Anbau Hauseingang und Balkon, teilweise Fenster (1999)
Dacherneuerung (1996)
Neue Küche, neue Oelheizung (1993)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Skipiste
Skigebiet
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Badewanne
Estrich
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Morgensonne
Stil
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
230 m
Autobahn
6 km
Kindergarten
1.9 km
Primarschule
1.9 km
Sekundarschule
6.3 km
Gymnasium / Kantonsschule
11.4 km
Geschäfte
2.8 km
Flughafen
38.5 km
Post
2.8 km
Bank
6.3 km