Renovationsbedürftiges 3.5 Zimmer DEFH mit Potenzial in Root

CH-6037 Root, Zentrale Lage

CHF 420'000.-

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2857998
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
511 m²
Terrassenfläche
10.5 m²
Gartenfläche
50 m²
Volumen
378 m³
Baujahr
1923
Heizungstyp
Holzheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude)
inklusive

Kontakt für Besichtigungen

Herr Fabio Zampaglione
Tel. +41 41 449 49 49
Das 3.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus liegt an zentraler und doch ruhiger Lage in Root. Die Liegenschaft profitiert von der Abendsonne und der guten Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs in Gehdistanz.

Die Liegenschaft weist umfangreichen Renovationsbedarf auf und hat viel Ausbaupotenzial. Geniessen Sie Ihre freie Zeit im Garten. 

Der Geräteschuppen auf dem Grundstück bietet Platz für Ihr Hobby.

Lage

Einwohner: 5'041
Höhe: 422 m ü. M.
Fläche: 8,65 km²

Gemeinde

Root liegt im Rontal zwischen Luzern und Zug. Ein regional bekannter Ortsteil ist Michaelskreuz. Von der Gesamtfläche der Gemeinde werden 51,1 % landwirtschaftlich genutzt. Weitere 27,9 % sind Wald und Gehölz und 16,6 % Siedlungsfläche. Der höchste Punkt der Gemeinde befindet sich auf dem Rooterberg, oberhalb der Kapelle Michaelskreuz auf 831 m ü. M., der tiefste an der Reuss auf 407 m ü. M.Nachbargemeinden von Root sind im Uhrzeigersinn Gisikon, Honau, Risch im Kanton Zug, Meierskappel, Udligenswil, Dierikon, Buchrain und Inwil.

Root - ein Dorf von überschaubarer Grösse an landschaftlich wie auch verkehrstechnisch bevorzugter Lage - hat einiges zu bieten. Das idyllische Gelände entlang der Reuss und im Hasliwald sowie der Rooterberg mit dem bekannten Ausflugsziel Michaelskreuz gehören zu unseren Naherholungsgebieten. Die Nähe zu den Zentren Luzern, Zug und Zürich ermöglicht Ihnen, in kurzer Zeit Ihren Arbeits- oder Ausbildungsplatz zu erreichen. Sie wohnen im Grünen und sind dennoch am Puls des Geschehens.

Quelle: Wikipedia und Gemeinde Root

Untergeschoss

  • Keller 23.8 m2

Fliesen: Keller

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 23.5 m2
  • Küche 7.1 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.7 m2
  • Korridor 5.3 m2
  • Treppe 1.3 m2

Holz: Wohn- und Esszimmer, Treppe
Fliesen: Küche, Korridor
Novylon: Badezimmer

1. Stock

  • 2 Zimmer à 11.8 m2, 11.8 m2
  • Korridor 4.8 m2
  • Treppe 1.4 m2

Holz: 2 Zimmer, Treppe
Novylon: Korridor

Dachgeschoss

  • Estrich 15.5 m2

Holz: Estrich

Aussenbereich

  • Gartensitzplatz 10.5 m2
  • Geräteschuppen 19.4 m2

Besonderheiten

  • Abendsonne
  • Zentrale, ruhige Lage
  • Renovationsbedarf
  • Potenzial
  • Gartensitzplatz
  • Geräteschuppen

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Nebengebäude
Innenbereich
Keller
Schwedenofen
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Waschmaschine
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Abendsonne

Distanzen

Bahnhof
1.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
110 m
Autobahn
1.9 km
Kindergarten
700 m
Primarschule
700 m
Sekundarschule
700 m
Gymnasium / Kantonsschule
11 km
Geschäfte
850 m
Post
750 m
Bank
750 m