Schönes 4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus an ruhiger Lage in Buchs AG

CH-5033 Buchs AG, Kinderfreundliche Lage

CHF 710'000.-

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2359068
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
196 m²
Balkonfläche
7.9 m²
Gartenfläche
53 m²
Kellerfläche
36.1 m²
Volumen
581 m³
Baujahr
1962
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1x
Aussenparkplätze (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ismail Günaydin
Tel. +41 41 449 49 49
Das 4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Quartier in Buchs AG. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. Der schön gestaltete Aussenbereich mit grossem Garten und Sitzplatz, bietet viele Möglichkeiten für Familien und Kinder.

Für die Fahrzeuge stehen 1 Einzelgarage und 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohner: 7950
Höhe: 386 m ü. M.
Fläche: 5,32 km²

Gemeinde

Buchs ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Aarau im Kanton Aargau. Sie liegt im unteren Suhrental und gehört zur Agglomeration des Kantonshauptortes Aarau. Das Dorfzentrum befindet sich beidseits der Suhre, die zwei Kilometer weiter nördlich in die Aare mündet. Es besteht aus dem Oberdorf auf der westlichen und dem Ausserdorf auf der östlichen Seite. Daran schließen sich im Osten neuere Wohnbaugebiete an. Das Gemeindegebiet liegt vollständig in der völlig flachen Ebene der Suhre, die östliche Hälfte wird durch den ausgedehnten Suretwald bedeckt. Nachbargemeinden sind Rupperswil im Osten, Suhr im Süden sowie Aarau im Westen und Norden. Das Siedlungsgebiet ist vollständig mit demjenigen von Aarau und Suhr zusammengewachsen, zum Aarauer Stadtteil Rohr besteht eine schmale Lücke.
Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Luftschutzkeller 10.3 m2
  • Waschküche 17.9 m2
  • Heizungsraum 7.9 m2

Stein: Luftschutzkeller
Beton: Waschküche, Heizungsraum

Renovationen:
Neuer Boden und Wände gestrichen (2016)

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 37 m2
  • Entrée 5.8 m2

Fliesen schwarz: Wohn- und Esszimmer, Küche, Entrée

Renovationen:
Neue Fliesen (2016)
Küche mit Kochinsel und hochwertigem Bora Abzug ausgestattet (2016)
Räume vergrössert (2016)

1. Stock

  • 3 Zimmer à 15.3 m2, 10.9 m2, 10.8 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.9 m2
  • Galerie 3.2 m2

Laminat: 3 Zimmer
Fliesen: Badezimmer, Galerie

Renovationen:
Neue Fliesen im Gang und Treppenaufgang (2016)

Besonderheiten

  • Morgen- und Abendsonne
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Keller
  • Estrich
  • Balkon
  • Gartensitzplatz
  • Garten
  • 1 Einzelgarage
  • 2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Renovationen:
Neues Vordach Gartensitzplatz (2019)
Neue Stromleitungen und Steckdosen (2019)
Fassade gestrichen (2018)
Neue Haustüre (2018)

Kommende Renovationen:
Alle Innentüren inkl. Zurgen werden ersetzt (November 2019)
Alle Zimmer werden renoviert
Thermostatventile bei den Heizkörper

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Badewanne
Keller
Estrich
Hell
Ausstattung
Kücheninsel
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Morgensonne
Abendsonne
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
6 km
Kindergarten
1 km
Primarschule
1.5 km
Sekundarschule
2 km
Gymnasium
2 km
Geschäfte
1 km
Flughafen
58.1 km
Post
1 km
Bank
1 km