Modernes und ruhig gelegenes 4.5 Zimmer Doppel-EFH in Villmergen

CH-5612 Villmergen, Ruhige Lage

CHF 668'000.-

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1539164
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
187 m²
Balkonfläche
8 m²
Terrassenfläche
20 m²
Kellerfläche
19.3 m²
Estrichfläche
40 m²
Volumen
572 m³
Baujahr
1986
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-
Aussenparkplätze (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Marion Roepke
Tel. +41 41 449 49 49
Das moderne 4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus liegt an einem ruhigen und grünen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr im steuergünstigen Villmergen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft bietet eine optimale Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten bietet eine gemütliche Atmosphäre. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand dank laufenden Investitionen, Renovationen und steter Pflege.

Zur Liegenschaft gehört ein Aussenparkplatz dazu. Ein Einstellhallenplatz muss für CHF 30'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 7'295
Höhe: 430 m ü.M.
Fläche: 11.94 km2

Gemeinde

Villmergen ist eine Einwohnergemeinde im Südosten des Kantons Aargau. Sie gehört zum Bezirk Bremgarten und ist bekannt als Ort der Entscheidungsschlachten der Villmergerkriege von 1656 und 1712. Am 1. Januar 2010 wurde das benachbarte Hilfikon eingemeindet.Das Dorf liegt am westlichen Rand des Bünztals, am Fusse des Rietenbergs. Dieser bewaldete Höhenzug ist die nordwestliche Fortsetzung des Lindenbergs. Der nördliche Teil des Gemeindegebiets liegt in der flachen Ebene der Bünz, die bis in die 1920er Jahre weitläufige Sumpfgebiete aufwies und dann trockengelegt wurde. Nordöstlich des Dorfes erstreckt sich eine ausgedehnte Industriezone. Etwa drei Kilometer nördlich des Dorfes, zwischen Dintikon und Dottikon, befindet sich rund um die ehemalige Schuhfabrik Bally ein zweiter Siedlungsschwerpunkt, das Bally-Quartier.
Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Zimmer/Büro 25.4 m2
  • Keller 19.32 m2

Fliesen: Zimmer/Büro, Keller

Renovationen:
Ausbau Büro Decken und Boden (2016)
Alle Fenster neu (2015)
Cheminée neu (2000)

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 24.5 m2
  • Küche 8.2 m2
  • Gäste WC 2 m2
  • Eingang 2 m2

Stein: gesamtes Geschoss

Renovationen:
Küche komplett saniert (2010)
Alle Böden erneuert (2010)
Separates WC komplett saniert (2010)

1. Stock

  • 2 Zimmer à 28 m2, 18.1 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 5.52 m2
  • Gang 3.1 m2

Parkett: 2 Zimmer
Fliesen: Badezimmer
Stein: Gang

Renovationen:
Neue Böden in 2 Zimmer (2015)
Alle Fenster neu (2015)
Badezimmer komplett saniert (2010)

Dachgeschoss

  • Estrich 40 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle, lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Cheminée im Wohnzimmer
  • Balkon
  • Terrasse
  • Sehr grosser, gepfelgter Garten
  • 1 Abstellplatz im Freien
  • 1 Einstellhallenplatz muss dazu gekauft werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen/Investitionen:
Neue Waschmaschine AEG (2019)
Neue Gaszentralheizung für das gesamte Quartier (2018)
Im Haus selbst neuer Verteiler incl. Zuleitung zum Haus (2018)
Spülung und Reinigung der Bodenheizung (2018)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Parkplatz
Innenbereich
Kamin
Dusche
Keller
Estrich
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Kindergarten
300 m
Primarschule
400 m
Sekundarschule
400 m
Geschäfte
500 m
Post
500 m
Bank
500 m