Modernes 5.5 Zimmer DEFH mit Aussenpool in St. Margrethen

CH-9430 St. Margrethen SG, Grüne Lage

CHF 980'000.-

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1629493
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
358 m²
Volumen
883 m³
Baujahr
2012
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
3x
Boxen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolando Lombardi
Tel. +41 41 449 49 49
Das 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus befindet sich an sonniger, ruhiger und familienfreundlicher Lage in St. Margrethen. Die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr sowie die Schulen sind schnell zu erreichen. Der Whirlpool im Badezimmer, die hellen Räume, die wunderschöne Aussicht auf die österreichischen Alpen und der Garten mit Aussenpool und gemauertem Grill sind nur einige der Extras, welche die Liegenschaft zu bieten hat. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 3 Aussenparkplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 5'841 
Höhe: 402 m ü. M.
Fläche: 6.85 km2

Gemeinde

St. Margrethen ist eine politische Gemeinde in der Kulturlandschaft St. Galler Rheintal in der Ostschweiz. St. Margrethen gehört politisch zum Wahlkreis Rheintal. Die Gemeinde befindet sich zwischen St. Gallen und Bregenz direkt an der schweizerisch-österreichischen Grenze nahe dem Dreiländereck D-A-CH. Der Alte Rhein bildet die Grenze zwischen Österreich und der Schweiz. Das Gemeindegebiet teilt sich, neben dem Siedlungskern, in verschieden Gebiete unterschiedlicher geographischer Eigenschaften auf. St. Margrethen liegt an dem bereits von den Römern genutzten Nord-Süd-Verkehrsweg über den Splügenpass.

Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • 1 Zimmer 20.9 m2
  • Technikraum mit Waschturm 8.15 m2
  • Keller 18.5 m2
  • Gang 16.3 m2
  • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und elektrischem Tor 33.2 m2

Laminat: 1 Zimmer
Fliesen: Gang
Beton: Technikraum, Keller

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer mit offener Küche 65.5 m2
  • Separates WC 2 m2

Fliesen: Gesamte Etage

1. Stock

  • 3 Zimmer à 14.8 m2, 11.7 m2, 11.2 m2 (Ankleide)
  • Badezimmer mit Whirlpool, grosser Doppeldusche (mit Massagedüsen) und WC 11.2 m2
  • Gang 15.6 m2

Laminat: 3 Zimmer, Gang
Fliesen: Badezimmer

Dachgeschoss

  • Estrich ca. 42.2 m2, davon sind ca. 30 m2 ausbaubar (bereits isoliert) 

Aussenbereich

  • Balkon 11 m2
  • Aussenpool mit Filteranlage 24.5 m2
  • Gartensitzplatz 113.5 m2
  • Gemauerter Grill

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht auf die österreichischen Alpen
  • Anschlüsse für Cheminée und Schwedenofen vorhanden
  • Estrich
  • Aussenpool
  • Doppelgarage
  • 3 Aussenparkplätze

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
See
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kaminanschluss für Cheminée
Kaminanschluss für Schwedenofen
Dusche
Separate WC's
Jacuzzi
Keller
Estrich
Hell
Ausstattung
Induktionsherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Alpen
Stil
Modern

Distanzen

Geschäfte
300 m
Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
2.2 km
Kindergarten
170 m
Grundschule
100 m
Sekundarschule
1.1 km
Post
1 km
Bank
1 km