Neubau 5.5 Zi. Doppeleinfamilienhaus mit Garten in Hochdorf (Haus A)

CH-6280 Hochdorf, Lage mit Sicht

CHF 1'530'000.-

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2999061
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
175 m²
Terrassenfläche
20 m²
Gartenfläche
128 m²
Kellerfläche
9 m²
Baujahr
2021
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Markus Eggler
Tel. +41 41 449 49 49
Das Neubauobjekt befindet sich an attraktiver grüner Lage in Hochdorf. Die bezaubernde Aussicht des 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus auf den Baldeggersee sowie die umliegende Landschaft ist überzeugend. Der Wohnbereich weist eine beachtliche Raumhöhe von über 3.20 m auf und im Bereich der Galerie erreicht Sie sogar eine Höhe von über 6.00 m.

Praktischerweise verfügt die Liegenschaft über einen privaten Waschraum mit Waschmaschine, Trockner sowie Secomat zudem stehen Einbauschränke zur Verfügung.  
Im Erdgeschoss finden Sie eine Saunavorrichtung vor. Da es sich hier um einen Neubau handelt kann die finale Ausstattung noch mitbestimmt werden.  

Im Aussenbereich steht Ihnen ein grosszügiger Garten mit zugehörigem Gartensitzplatz zur Eigennutzung frei.  

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung zudem kann ebenfalls ein Fahrradraum mitbenutzt werden.

Lage

Einwohnerzahl: 9’846
Höhe: 485 m ü. M.
Fläche: 9.64 km²

Gemeinde

Hochdorf - mehr als ein Zentrum ist ein dynamischer und attraktiver Wirtschaftsstandort mit traditionell starker Industrie, guten Gewerbebetrieben und breitem Dienstleistungsangebot. Als grösstes Regionalzentrum im ländlichen Raum und sechstgrösste Gemeinde im Kanton Luzern hat Hochdorf bemerkenswerte Standortvorteile und überzeugt mit Mehrwerten für die Bevölkerung und die Wirtschaft. Dabei steht der Mensch im Mittelpunkt. Das umfassende und qualitativ hohe Bildungsangebot in Hochdorf ist ein zentrales Anliegen und eine der grössten Aufgaben der Gemeinde.
Quelle: www.hochdorf.ch

Untergeschoss

  • Fahrradraum zur Mitbenutzung 23.6 m2
  • Technikraum zur Mitbenutzung 20.6 m2  

Beton: Technikraum
Fugenloser Bodenbelag: Fahrradraum
Die Böden unterstehen der freien Materialwahl.

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 61.0 m2
  • Zimmer mit Sauna 13.4 m2
  • Separates WC 2.7 m2
  • Abstellraum 2.1 m2
  • Waschküche 10.2 m2
  • Keller 9.0 m2  

Parkett: Wohn- und Esszimmer mit Küche, Zimmer, Abstellraum
Platten: separates WC
Beton: Waschküche, Keller
Die Böden unterstehen der freien Materialwahl.

1. Stock

  • 3 Zimmer à 15.7 m2, 15.5 m2, 15.2 m2
  • Ankleidezimmer 5.7 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 7.0 m2
  • Abstellraum 1.2 m2  

Parkett: 3 Zimmer, Ankleidezimmer, Abstellraum
Platten: Badezimmer
Die Böden unterstehen der freien Materialwahl.

Besonderheiten

  • Endausstattung kann mitbestimmt werden
  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht auf den Baldeggersee
  • Schöne Aussicht auf Römerswil und die Umgebung
  • Bergsicht auf den Pilatus
  • Eigene Waschmaschine, Trockner und Secomat
  • Gegensprechanlage
  • Elektrische Rollläden
  • Einbauschränke
  • Sauna
  • Photovoltaik-Paneele
  • Raumthermostaten
  • Minergie
  • Raumklimatisierung
  • Gartensitzplatz
  • Garten 
  • 2 Einstellhallenplätze

Eigenschaften

Umgebung
See
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Museum
Arzt
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Keller
Fahrradraum
Sauna
Einbauschrank
Klimaanlage
Smartes Thermostat
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Private Waschküche
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Photovoltaik-Paneele
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Zustand
Im Bau
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Berge
Baustandard
Minergie®

Distanzen

Bahnhof
450 m
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
Autobahn
10 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
250 m
Sekundarschule
1.4 km
Gymnasium / Kantonsschule
450 m
Geschäfte
1 km
Flughafen
51 km
Post
1 km
Bank
1 km