Neubau 5.5 Zi. Doppeleinfamilienhaus mit Terrasse in Hochdorf (Haus B)

CH-6280 Hochdorf, Lage mit Sicht

CHF 1'530'000.-

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2999075
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
156 m²
Terrassenfläche
63 m²
Gartenfläche
88 m²
Kellerfläche
8 m²
Baujahr
2021
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Markus Eggler
Tel. +41 41 449 49 49
Das Neubauobjekt befindet sich an attraktiver grüner Lage in Hochdorf. Die bezaubernde Aussicht des 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhauses auf den Baldeggersee sowie die umliegende Landschaft ist überzeugend. Der Wohnbereich weist eine beachtliche Raumhöhe von über 2.60 m bis 3.40 m auf.

Praktischerweise verfügt die Liegenschaft über einen privaten Waschraum mit Waschmaschine, Trockner sowie Secomat zudem stehen Einbauschränke zur Verfügung. Da es sich hier um einen Neubau handelt kann die finale Ausstattung noch mitbestimmt werden. Ein schönes Cheminée lädt im Wohnbereich zum gemütlichen Verweilen ein.

Im Aussenbereich stehen Ihnen eine grosszügige Dachterrasse sowie ein Garten zur Eigennutzung frei.  

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung zudem kann ebenfalls ein Fahrradraum mitbenutzt werden.

Lage

Einwohnerzahl: 9’846
Höhe: 485 m ü. M.
Fläche: 9.64 km²

Gemeinde

Hochdorf - mehr als ein Zentrum ist ein dynamischer und attraktiver Wirtschaftsstandort mit traditionell starker Industrie, guten Gewerbebetrieben und breitem Dienstleistungsangebot. Als grösstes Regionalzentrum im ländlichen Raum und sechstgrösste Gemeinde im Kanton Luzern hat Hochdorf bemerkenswerte Standortvorteile und überzeugt mit Mehrwerten für die Bevölkerung und die Wirtschaft. Dabei steht der Mensch im Mittelpunkt. Das umfassende und qualitativ hohe Bildungsangebot in Hochdorf ist ein zentrales Anliegen und eine der grössten Aufgaben der Gemeinde.
Quelle: www.hochdorf.ch

Untergeschoss

  • Fahrradraum zur Mitbenutzung 23.6 m2
  • Technikraum zur Mitbenutzung 20.6 m2  

Beton: Technikraum
Fugenloser Bodenbelag: Fahrradraum
Die Böden unterstehen der freien Materialwahl.

Erdgeschoss

  • Eingang 5.8 m2
  • Waschküche 10.1 m2
  • Keller 7.8 m2

Teppich: Eingang
Beton: Waschküche, Keller
Die Böden unterstehen der freien Materialwahl.

1. Stock

  • 3 Zimmer à 15.6 m2, 14.6 m2, 14.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 8.2 m2
  • Separates WC  4.0 m2

Parkett: 3 Zimmer
Platten: Badezimmer, separates WC
Die Böden unterstehen der freien Materialwahl.

Dachgeschoss

  • Wohn und Esszimmer mit Küche 60.2 m2
  • Zimmer 16.3 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5.6 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer mit Küche, Zimmer
Platten: Badezimmer
Die Böden unterstehen der freien Materialwahl.

Besonderheiten

  • Endausstattung kann mitbestimmt werden
  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht auf den Baldeggersee
  • Schöne Aussicht auf Römerswil und die Umgebung
  • Bergsicht auf den Pilatus
  • Eigene Waschmaschine, Trockner und Secomat
  • Gegensprechanlage
  • Elektrische Rollläden
  • Einbauschränke
  • Cheminée
  • Photovoltaik-Paneele
  • Raumthermostaten
  • Minergie
  • Raumklimatisierung
  • Dachterrasse
  • Garten
  • 2 Einstellhallenplätze

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
See
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Museum
Arzt
Aussenbereich
Dachterrasse
Garten
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Keller
Fahrradraum
Einbauschrank
Klimaanlage
Smartes Thermostat
Cheminée
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Photovoltaik-Paneele
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Zustand
Im Bau
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Berge
Baustandard
Minergie®

Distanzen

Bahnhof
450 m
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
Autobahn
10 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
250 m
Sekundarschule
1.4 km
Gymnasium / Kantonsschule
450 m
Geschäfte
1 km
Flughafen
51 km
Post
1 km
Bank
1 km