Renoviertes 5.5 Zi. DEFH mit grossem Garten an ruhiger Lage in Embrach

CH-8424 Embrach, Ruhige Lage

CHF 1'280'000.-

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2662388
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
510 m²
Balkonfläche
8 m²
Terrassenfläche
36 m²
Volumen
792 m³
Baujahr
1978
Renovierungsjahr
2017
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1x
Boxen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Das schöne 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Renovationen wurden laufend vorgenommen, deshalb befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Das Cheminée mit Heizkassette im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden und verleiht der Liegenschaft eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Zwei Zimmer im ersten Obergeschoss haben direkten Zugang zum Balkon. Der angebaute Schopf im Erdgeschoss eignet sich perfekt um Fahrräder oder Gartengeräte unterzubringen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage und ein Carport zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 9'440
Höhe: 425 m ü. M.
Fläche: 12.72 km²

Gemeinde

Embrach liegt im gleichnamigen grünen Tal des Wildbaches, eingebettet zwischen die Abhänge des Blauen und des Dettenberges, auf einer Höhe von ca. 420 m.ü.M.
Die Gemeinde umfasst ein Gebiet von 1272 ha, davon sind 576 ha Wald und 260 ha Bauland.
Die Bevölkerung ist von 1900 Einwohnern im Jahre 1945 auf heute 9'419 Personen (Stand 31.12.2017) angewachsen.
Embrach gehört zum Bezirk Bülach. Es ist Sitz eines Notariatskreises sowie des Betreibungskreises Embrachertal, welche auch die Nachbargemeinden Freienstein-Teufen, Lufingen, Oberembrach und Rorbas umfassen.
Die Politische Gemeinde umfasst auch das Primarschulwesen. Die Sekundarschule sowie das reformierte und das katholische Kirchenwesen werden durch Kreisgemeinden besorgt.
Embrach verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinie 520/521 des ZVV führt vom Bahnhof Embrach-Rorbas zum Flughafen Zürich-Kloten mit Anschlüssen an das Intercitynetz der SBB. Mit der Bahnlinie S41 ist die Gemeinde ab Winterthur oder Bülach gut erreichbar. 
Die Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Auch ein breites Angebot an Freizeiteinrichtungen steht für Jung und Alt zur Verfügung.
In Embrach stehen Ihnen zahlreiche Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe für Aufträge und Einkäufe aller Art zur Verfügung.
Quelle: www.embrach.ch

Untergeschoss

  • Waschküche 12 m2
  • Technikraum 17 m2
  • Schutzraum 10 m2
  • Bastelraum 19 m2
  • Vorplatz 5 m2

Beton: Technikraum, Schutzraum
Laminat: Bastelraum
Fliesen: Vorplatz

Renovationen:
Kellerdecke isoliert (2011)
Brenner ersetzt (2009)

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 32 m2
  • Küche mit Essbereich 19 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3 m2
  • Eingang 13 m2

Parkett: Wohnzimmer, Essbereich, Eingang
Fliesen: Küche, Badezimmer

Renovationen:
Parkett neu verlegt, Badezimmer erneuert, neue Küche (2009)

1. Stock

  • 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon 17 m2, 13 m2
  • 2 Zimmer 13 m2, 11 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 6 m2
  • Vorplatz 12 m2

Laminat: 4 Zimmer, Vorplatz
Fliesen: Badezimmer

Renovationen:
Boden ersetzt, diverse Malerarbeiten (2014)
Badezimmer erneuert (2009)

Aussenbereich

  • 2 Gartensitzplätze ca. 25 m2, ca. 11 m2
  • Balkon 8 m2

Besonderheiten

  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne, zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Bastelraum vorhanden
  • Cheminée mit Heizkassette
  • Doppelschalenmauerwerk
  • 2 Gartensitzplätze
  • Balkon
  • 1 Einzelgarage
  • 1 Carport

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Fassade saniert, Heizkassette für Cheminée, elektrisches Garagentor (2017)
Alle Fenster ersetzt (Dreifachverglasung) (2009)

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Box
Innenbereich
Offene Küche
Schutzraum
Abstellraum
Bastelraum
Cheminée
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Sehr gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Garten
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
1.6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
280 m
Kindergarten
280 m
Primarschule
700 m
Sekundarschule
1 km
Geschäfte
350 m
Flughafen
8 km
Post
700 m
Bank
650 m