Neubau 5.5 Zi. Doppeleinfamilienhaus (A1) mit Seesicht in Kreuzlingen

CH-8280 Kreuzlingen, Ruhige Lage

CHF 2'275'000.-

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3245958
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
3
Wohnfläche
136.1 m²
Grundstücksfläche
520 m²
Balkonfläche
83 m²
Terrassenfläche
35 m²
Gartenfläche
240 m²
Kellerfläche
11.7 m²
Volumen
1070 m³
Baujahr
2022
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2
Boxen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Dominik Hodel
Tel. +41 41 449 49 49
Das 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus entsteht an ruhiger, ländlicher und kinderfreundlicher Lage in Kreuzlingen. Von der Liegenschaft geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht auf den Bodensee, Kreuzlingen und Konstanz. Das Doppeleinfamilienhaus besticht mit dem grosszügigen Wohn- und Esszimmer, welches zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme. Ein Highlight sind die 3 grosszügigen Balkone sowie auch der Garten mit Sitzplatz. Hier lassen sich gemütliche Stunden bei bester Aussicht geniessen. Zudem profitiert die Liegenschaft von der ganztägigen Besonnung. Das Bauprojekt wird realisiert, sobald ein Haus verkauft ist. Bezugstermin ist per Anfang 2023 geplant. Da es sich um einen Neubau handelt, können Wünsche betreffend Innenausbau berücksichtigt werden. Änderungen werden vorbehalten, sollte es neue Auflagen betreffend dem Bau geben.

Zum Doppeleinfamilienhaus gehören eine Doppelgarage sowie 2 Abstellplätze im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 22'004
Höhe: 397 m ü. M.
Fläche: 11.50 km²

Gemeinde

Mit über 22'000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Kreuzlingen die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau und die grösste Schweizer Stadt am Bodensee. Kreuzlingen bietet das umfassendste Bildungsangebot im Kanton Thurgau, ausgezeichnete Sportmöglichkeiten und eine vielfältige Kulturlandschaft. Die Freizeitregion Kreuzlingen am Bodensee bietet ein gut ausgeschildertes Radwegnetz, sowie eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten, kulturellen Entdeckungen und genussvollen Erlebnissen - auf und am Bodensee.
Quelle: www.kreuzlingen.ch

Untergeschoss

  • Keller 11.71 m2
  • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler 15.08 m2
  • Velo/Mofas 13.63 m2
  • Doppelgarage 48.59 m2
  • Technikraum 9.05 m2
  • Entrée 5.05 m2

Beton: Keller, Waschküche, Velo/Mofas, Doppelgarage, Technikraum, Entrée
 

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 34.9 m2
  • Küche 9.0 m2
  • 2 Zimmer à 15.84 m2, 15.08 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.14 m2
  • Korridor 6.0 m2
 
Eichenriemenparkett­: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Korridor
Fliesen: Badezimmer

1. Stock

  • 2 Zimmer à 14.43 m2, 13.61 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 8.97 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.81 m2
  • Korridor 7.29 m2
 
Eichenriemenparkett: 2 Zimmer, Korridor
Fliesen: 2 Badezimmer

Aussenbereich

  • 3 Balkone à 44.59 m2, 23.42 m2, 15.34 m2
  • Garten 240.00 m2
  • Gartensitzplatz 35.00 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, ländliche und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht auf Konstanz und Kreuzlingen
  • Sicht auf den Bodensee
  • Neubau
  • Keller
  • Gegensprechanlage
  • Einbauschränke
  • 3 Balkone
  • Gartensitzplatz
  • Garten
  • Doppelgarage
  • 2 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Park
Ländlich
See
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Freibad
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Box
Innenbereich
Keller
Fahrradraum
Einbauschrank
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Glasfaser
Gegensprechanlage
Zustand
Neu
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
See
Garten
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
1.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
850 m
Autobahn
3.2 km
Kindergarten
1.6 km
Primarschule
1.6 km
Sekundarschule
1.6 km
Gymnasium / Kantonsschule
1.5 km
Geschäfte
550 m
Post
1.5 km
Bank
1.4 km