Charmantes 5.5 Zimmer DEFH mit gepflegtem Garten in Schlatt TG

CH-8252 Schlatt TG, Ruhige und kinderfreundliche Lage

CHF 878'000.-

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3258507
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Balkonfläche
9.3 m²
Kellerfläche
29.2 m²
Volumen
765 m³
Baujahr
1992
Renovierungsjahr
2018
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1
Boxen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Das Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Quartier, an zentraler, kinderfreundlicher und ländlicher Lage in Schlatt TG. Einkaufsmöglichkeiten, die Schule sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Rhein als Erholungs- und Vergnügungsgebiet ist gut zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Doppeleinfamilienhaus bietet im Untergeschoss eine Waschküche und 2 grosszügige Keller. Das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss ist mit einem Cheminée ausgestattet, welches eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Die lichtdurchfluteten Räume sowie die Dachschrägen verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, von welchen 2 direkt mit dem Balkon erschlossen sind. 

Ein Highlight ist der grosszügige und gepflegte Aussenbereich. Dieser bietet einen gedeckten Gartensitzplatz mit Pergola, einen zweiten, kleineren Sitzplatz und einen grosszügigen Garten. Hier lassen sich gemütliche Stunden bei ganztägiger Besonnung geniessen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für die Gartenutensilien. 

Zum Doppeleinfamilienhaus gehören ein Abstellplatz im Freien und eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Keller.

Lage

Einwohnerzahl: 1’777
Höhe: 416 m. ü. M
Fläche: 15.54 km²

Gemeinde

Im Jahre 1999 schlossen sich die Ortsgemeinden Mett-Oberschlatt und Unterschlatt zur Politischen Gemeinde Schlatt zusammen. Eine Verbindung, die schon zu früheren Zeiten bestanden hatte und dann im 19. Jahrhundert in verschiedene Fraktionen (Ortsgemeinden) aufgeteilt wurde. ​Die ehemalige Ortsgemeinde Mett-Oberschlatt liegt am Osthang des Kohlfirstes in unverbautem, leicht hügeligem Gelände und besteht im Wesentlichen aus drei voneinander räumlich getrennten Siedlungsteilen, welche sich um eine zentrale Geländemulde gruppieren. Die beiden Dörfer Mett- und Oberschlatt bestanden bis ins 18. Jahrhundert nur aus wenigen Häusern. Offenbar wurde später bedeutend mehr gebaut als jemals zuvor. Die ehemalige Ortsgemeinde Unterschlatt wird eingerahmt vom Buchberg im Osten und vom Kohlfirst im Westen. Sie stösst im Norden mit dem ehemaligen Kloster Paradies an den Rhein und im Süden an die zürcherischen Gemeinden Truttikon und Trüllikon. Sie umfasst neben dem Dorf Unterschlatt die Ortsteile Dickihof, Neu- und Altparadies. Zur Gemeinde gehören auch etwa über die Hälfte des Sonderwaldes - Schaaren mit einem naturbelassenen Rheinufer.
Quelle: www.schlatt.ch

Untergeschoss

  • 2 Keller à 15.2 m2, 14.0 m2
  • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler 4.7 m2
  • Vorraum 7.0 m2
 
Beton: 2 Keller, Waschküche, Vorraum
 
Renovationen:
Tumbler ersetzt (2015)

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 37.3 m2
  • Küche 10.1 m2
  • Separates WC 1.7 m2
  • Eingang 5.0 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer
Fliesen: Küche, separates WC, Eingang

Renovationen:
Neuer Backofen, Steamer und Dampfabzug (2017)
Sicherheitsverschlüsse an Fenster und Türe montiert (2016)
Geschirrspüler ersetzt (2015)

1. Stock

  • 4 Zimmer à 15.4 m2, 10.3 m2, 10.0 m2, 9.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 5.5 m2
  • Vorplatz 5.0 m2
 
Teppich: 4 Zimmer, Vorplatz
Fliesen: Badezimmer
 
Renovationen:
Badezimmerfenster saniert (2018)

Dachgeschoss

  • Estrich

Aussenbereich

  • Gedeckter Balkon 9.25 m2
  • Grosszügiger und gedeckter Gartensitzplatz mit Pergola 20.0 m2
  • Gartensitzplatz
  • Garten 
  • Gartenhaus 2.5 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, ländliche, zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht
  • 2 Keller
  • Estrich
  • Separates WC
  • Einbauschränke
  • Sonnenstoren
  • Cheminée
  • Gedeckter Balkon
  • Grosszügiger und gedeckter Gartensitzplatz mit Pergola
  • Gartensitzplatz
  • Garten
  • Gartenhaus
  • 1 Einzelgarage
  • 1 Abstellplatz im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Pergola renoviert (2018)
Ferngesteuerter Motor am Garagentor montiert (2017)
Verglasung Pergola (2016)
Tankrevision (2016)
Neue Lichtschachtabdeckung (2015)
Neugestaltung Garten (2015)
Erstellung Abstellplatz im Freien (2014)
Tankrevision (2006)
Witterungsschutz Satteldach (2006)
Fassade und Fenster saniert und gestrichen (2002)
Elektroinstallationen aufgerüstet (1993)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Park
Weinberg
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Freibad
Golfplatz
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Box
Innenbereich
Separate WC's
Keller
Estrich
Einbauschrank
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
2.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
5.9 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
200 m
Sekundarschule
5 km
Gymnasium / Kantonsschule
19 km
Geschäfte
250 m
Post
250 m
Bank
500 m