Renoviertes 5.5 Zi. Doppel-EFH mit unverbaubarer Aussicht in Effingen

CH-5078 Effingen, Unverbaubare Lage

CHF 824'000.-

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2318850
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
566 m²
Balkonfläche
15 m²
Terrassenfläche
15 m²
Estrichfläche
35 m²
Volumen
949 m³
Baujahr
1931
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude)
inklusive

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
5x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Das modern renovierte Doppeleinfamilienhaus liegt an unverbaubarer Lage in Effingen. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung.

Die hellen Räume schaffen Wohlfühlatmosphäre und der Garten mit Cheminée und Pizzaofen sowie Gartenhaus lädt zum gemütlichen Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Zwei Carports und drei Aussenparkplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Lage

Einwohner: 594
Höhe: 432 m ü. M.
Fläche: 6,85 km² 

Gemeinde

Das Dorf, auch bekannt als "Toskana des Aargaus'", ist aufgrund seiner vielen Sonnenstunden und einer intakten Natur ein beliebtes Naherholungsziel. Bekannt sind die Orchideenwäler am Nettenberg, das Sagimühlitäli mit seinen Wasserfällen und die Buschwirtschaft Sennhütte.
Mit dem Postauto erreicht man Effingen via Brugg - Frick oder über die Linie Aarau - Herznach - Zeihen. Für Autofahrer/innen ist das Dorf über den eigenen Autobahn-Halbanschluss von und nach Zürich - Baden hervorragend erschlossen.
Die Vereine tragen viel dazu bei, dass sich die Einwohnerinnen und Einwohner hier zuhause fühlen und Traditionen gepflegt werden. Das uralte Brauchtum des "Eierleset" mit seinen originellen Figuren und Masken ist eines der schönsten in Europa.
Quelle: www.effingen.ch

Untergeschoss

  • 1 Zimmer 13.3 m2
  • Büro 8.5 m2
  • Badezimmer 3.7 m2
  • Waschküche/Heizungsraum 12 m2
  • Trocknungsraum 7 m2
  • Vorratsraum 5.4 m2
  • Werkstatt/Oeltank 9.9 m2
  • Vorplatz 5 m2

Fliesen: 1 Zimmer, Büro, Badezimmer, Waschküche/Heizungsraum, Trocknungsraum, Vorplatz
Beton: Werkstatt/Oeltank, Vorratsraum

Renovationen:
Waschküche (2018)
Isolation, Badezimmer, Fliesen (2015)

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 31 m2
  • Essen 10.37 m2
  • Küche 9.2 m2
  • Separates WC 2 m2
  • Abstellraum 1.5 m2
  • Korridor 10 m2
  • Vorplatz 2.7 m2

Parkett: Wohnzimmer, Essen, Korridor
Fliesen: Küche, WC, Abstellraum, Vorplatz

Renovationen:
Natursteinwand Wohnzimmer, Kühlschrank, Backofen, neue Eingangstüre, WC (2018)
Natursteinwand Korridor (2017)
Malerarbeiten Wohnzimmer (2015)

1. Stock

  • 3 Zimmer à 18 m2, 17.26 m2, 15.4 m2
  • Badezimmer 10.64 m2
  • Vorplatz 5.2 m2

Laminat: 3 Zimmer, Vorplatz
Fliesen: Badezimmer

Renovationen:
Badezimmer (2018)
Malerarbeiten, 3 Zimmer TV/Internet-Anschluss

Dachgeschoss

  • Estrich 35 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Unverbaubare Lage
  • Komplett renoviert
  • Helle Räume
  • Aussencheminée mit Pizzaofen
  • Gartenhaus
  • 2 Carports
  • 3 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Dach isoliert (2019)
Fassade isoliert und gestrichen, Fenster und Rollläden ersetzt, Wasser- und Abwasserleitungen neu, Kamera- und Videoüberwachung, Gestaltung Aussenbereich (2018)
Gartenhaus neu, Carports neu, Balkon renoviert, Boiler (2017)
Parkplätze, Terrasse, Steckdosen (2015)

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Kamin
Dusche
Separate WC's
Estrich
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Klassisch
Modern

Distanzen

Bahnhof
7.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
Autobahn
800 m
Kindergarten
500 m
Primarschule
650 m
Sekundarschule
2.5 km
Gymnasium
7.8 km
Geschäfte
2 km
Flughafen
36 km
Post
2 km
Bank
2 km