6 Zimmer Hausteil mit viel Umschwung an idyllischer Lage in Gadmen

CH-3863 Gadmen, Grüne Lage

CHF 465'000.-

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2378527
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
2529 m²
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
5 m²
Estrichfläche
37.9 m²
Volumen
1970 m³
Baujahr
1969
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Luftwärmepumpe, Holzheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2x
Boxen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Weber
Tel. +41 41 449 49 49
Die 6 Zimmer Haushälfte liegt an einer sehr ruhigen und grünen Lage mit wunderschöner Aussicht auf die Berge und die umliegende Landschaft. Zur Haushälfte gehört ein grosszügiger Spycher und eine Werkstatt. 
Die Liegenschaft eignet sich perfekt für leidenschaftliche Handwerker und kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Holzkonstruktion und der Specksteinofen im Wohnzimmer bieten eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. 

Hochwertige Antike Möbel können auf Wunsch zusätzlich gekauft werden. Teils Stücke aus dem 17. Jahrhundert, alles sehr gut erhalten und restauriert.

Für Fahrzeuge stehen 1 Garage und 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohner: 236
Höhe: 1205 m ü. M.
Fläche: 116,4 km²

Gemeinde

Durch die Gemeinde fliesst die Aare, der längste Fluss der Schweiz, der in der südlichen Nachbargemeinde Guttannen ihren Anfang nimmt. Innertkirchen ist Ausgangspunkt zum Triftgletscher und Rosenlauigletscher via Meiringen oder via Bergpfad zur Dossenhütte. Zu Innertkirchen gehört auch das Gental, an dessen Ende die Engstlenalp mit dem Engstlensee liegt. Von Innertkirchen führt zudem die Strasse nach Understock und ins Urbachtal, von wo aus man weiter zum Gauligletscher, der Dossenhütte und der Engelhornhütte kommt.
Quelle: www.innertkirchen.ch

Untergeschoss

  • Separate Dusche 4 m2
  • Werkstatt 42.12 m2
  • Keller 5.04 m2
  • Heizungsraum 15 m2
  • Vorplatz 4 m2

Fliesen: Separate Dusche
Holz: Werkstatt
Beton: Keller, Heizungsraum, Vorplatz

Renovationen
2 neue Elektroboiler (2018)
Neue Heizung (2018)
Neue Dusche (2007)

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 34.85 m2
  • Küche 10.54 m2
  • 2 Zimmer à 16.4 m2, 10.25 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.23 m2
  • Entrée 10.14 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer
Mosaikplatten: Küche, Badezimmer
Keramikplatten: Entrée

Renovationen:
Neue Küche (2004)

1. Stock

  • 3 Zimmer à 18.86 m2, 15.17 m2, 9.43 m2
  • Separates WC 3.24 m2
  • Diele 15.99 m2

Parkett: 2 Zimmer, Diele
Teppich: 1 Zimmer
Fliesen: Separates WC

Anbau

  • Anbau Spycher (1992)

Besonderheiten

  • Morgen- und Abendsonne
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht auf die Berge und die Landschaft
  • Specksteinofen
  • Keller
  • Estrich
  • Spycher
  • Balkon
  • Gartensitplatz
  • Garten
  • 1 Einzelgarage
  • 2 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Keller
Estrich
Gäste-WC
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Ofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge
Stil
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
13 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
42 km
Kindergarten
7.6 km
Primarschule
7.6 km
Sekundarschule
13.7 km
Gymnasium
41 km
Geschäfte
1 km
Post
7.5 km
Bank
7.5 km