Neuwertiges 6.5 Zimmer DEFH an kinderfreundlicher Lage in Gerzensee

CH-3115 Gerzensee, Kinderfreundliche Lage

CHF 1'145'000.-

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2817035
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
238 m²
Balkonfläche
12 m²
Terrassenfläche
12 m²
Kellerfläche
6.2 m²
Volumen
911 m³
Baujahr
2007
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Frau Martyna Tutinas
Tel. +41 41 449 49 49
Dieses schöne 6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft ist für eine Familie mit Kindern sehr gut geeignet. Hier profitieren Sie von einem Spielplatz in unmittelbarer Nähe, verkehrsfreien Spielwegen und einer malerischen Umgebung. Das Haus überzeugt mit den grosszügigen Räumen und bietet ein Hobbyraum im Untergeschoss welcher z.B. als Fitnessraum genutzt werden kann. Ein Highlight der Liegenschaft ist das grosse Zimmer im Dachgeschoss, welches über einen eigenen Balkon verfügt. Es besteht die Möglichkeit dieses Zimmer in zwei Räume zu teilen. Das Haus bietet eine Terrasse im Erdgeschoss und 2 Balkone (je einer im 1. Obergeschoss und einer im Dachgeschoss), welche zum gemütlichen Verweilen einladen. Zudem eignen sich diese Orte perfekt, um die ganztägige Besonnung zu geniessen.

1-2 Abstellplätze im Freien können auf Wunsch dazu gemietet werden. Der bestehende Mietvertrag für einen Aussenparkplatz kann übernommen werden für CHF 100.- pro Monat.

Lage

Einwohnerzahl: 1’215
Höhe: 646 m ü. M.
Fläche: 7.81 km²

Gemeinde

Gerzensee ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Bern-Mittelland des Kantons Bern in der Schweiz. Gerzensee liegt auf 646 m ü. M., 14 km südöstlich der Kantonshauptstadt Bern (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich an aussichtsreicher Lage am Südabhang des Belpberges, über der Mulde des gleichnamigen Gerzensees, zwischen den Talebenen von Gürbe im Westen und Aare im Osten. Dank seiner Lage am Sonnenhang des Berges weist Gerzensee im Vergleich zum näheren Umland ein sehr mildes Klima auf und wird oft auch als „Berner Riviera“ bezeichnet. In den letzten Jahrzehnten hat sich das Dorf dank seiner attraktiven Lage zu einer Wohngemeinde entwickelt. Neue Einfamilienhausquartiere entstanden am Südhang des Belpberges westlich des alten Ortskerns. Viele Erwerbstätige sind deshalb Wegpendler, die hauptsächlich in den grösseren Ortschaften der Umgebung, in der Agglomeration Bern und im Raum Thun arbeiten. Die Gemeinde liegt abseits der grösseren Durchgangsstrassen an einer Verbindungsstrasse von Kaufdorf nach Wichtrach. Der nächste Anschluss an die Autobahn A6 (Bern–Thun) befindet sich rund 7 km vom Ortskern entfernt. Durch die Postautokurse, welche die Strecke von Belp nach Kirchdorf und von Münsingen nach Kirchdorf bedienen, ist Gerzensee an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.
Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Keller 6.2 m2
  • Hobbyraum 27.2 m2
  • Waschraum/Heizungsraum 17.7 m2

Platten: Keller, Waschraum/Heizungsraum
Parkett: Hobbyraum

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 33 m2
  • Küche 7.7 m2
  • Zimmer 8.4 m2
  • Separates WC 2 m2
  • Eingang 4.2 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer, Zimmer, Eingang
Platten: Küche, separates WC

1. Stock

  • 3 Zimmer 17.7 m2, 13.4 m2, 11.3 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 2.8 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 7.7 m2
  • Vorplatz 2.2 m2

Parkett: 3 Zimmer
Platten: 2 Badezimmer
Laminat: Vorplatz

Dachgeschoss

  • Zimmer 45 m2

Parkett: Zimmer

Aussenbereich

  • 2 Balkone 12 m2, 4 m2
  • Terrasse 12 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Hobbyraum
  • 2 Balkone
  • Terrasse
  • 1-2 Abstellplätze im Freien können auf Wunsch dazu gemietet werden

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Hobbyraum
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Bahnhof
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Autobahn
7 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
3.7 km
Gymnasium / Kantonsschule
17 km
Geschäfte
150 m
Flughafen
120 km
Post
150 m
Bank
190 m