Infolge Wegzug zu verkaufen 6.5 Zi. DEFH im steuergünstigen Niederönz

CH-3362 Niederönz, Ruhige Lage

CHF 795'000.-

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2021183
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
202 m²
Grundstücksfläche
334 m²
Untergeschoss Fläche
54.5 m²
Kellerfläche
11.2 m²
Estrichfläche
6.1 m²
Volumen
770 m³
Baujahr
1996
Renovierungsjahr
2017
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Total (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Beatrice Leu
Tel. +41 41 449 49 49
Das 6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus liegt an einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage in Niederönz. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Haus verfügt über ein grosses Wohnzimmer mit einem dekorativen Kamin und im Aussenbereich einen grosszügigen Garten mit Gartenterrasse. Ein zusätzliches Highlight im Garten ist der Teich mit Goldfischen und der Geräteraum.
Die hellen Räume und das wunderschön ausgebaute Dachgeschoss bieten eine Wohlfühlatmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich ein Bastel-/Hobbyraum. Im Dachgeschoss steht eine mobile Infrarotkabine, welche bei Bedarf übernommen werden kann.

Zur Liegenschaft gehören ein Carport und drei Aussenparkplätze dazu.

Lage

Einwohnerzahl: 1'675
Höhe: 460 m ü.M.
Fläche: 2.8 km²

Gemeinde

Niederönz liegt auf 460 m ü. M., 1 km westlich von Herzogenbuchsee und 8 km westsüdwestlich der Stadt Langenthal (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich in der breiten Schotterebene der Önz, an deren Austritt aus den Molassehügeln des höheren Mittellandes, im Oberaargau.
Niederönz war bis in die zweite Hälfte des 20. Jahrhunderts ein vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägtes Dorf. Noch heute haben der Ackerbau dank der fruchtbaren Böden sowie die Viehzucht und die Forstwirtschaft einen gewissen Stellenwert in der Erwerbsstruktur der Bevölkerung. Zahlreiche weitere Arbeitsplätze sind im lokalen Kleingewerbe und im Dienstleistungssektor vorhanden. Gewerbe- und Industriezonen sind am nördlichen Dorfrand an der Strasse von Herzogenbuchsee nach Solothurn zu finden.
Quelle: www.de.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Bastel-/Hobbyraum 18.75 m2
  • Keller 11.20 m2
  • Waschraum 12 m2
  • Heizraum 12.5 m2


Laminat: Bastel-/Hobbyraum
Novilon: Keller, Waschraum, Heizraum

Renovationen:
Boiler ersetzt (2016)
Waschmaschine und Tumbler ersetzt (2013)

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 35.77 m2
  • Essbereich 14.37 m2
  • Küche 9.38 m2
  • Gäste-WC 2.48 m2
  • Entrée 6.14 m2

Fliesen: Gesamtes Geschoss

Renovationen:
Neue Toilette (2017)
Erweiterung des Wohnraums (2015)

1. Stock

  • 3 Zimmer à 18.4 m2, 12 m2,10 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.84 m2
  • Vorplatz 5.18 m2

Laminat: Zimmer
Fliesen: Badezimmer, Vorplatz

Renovationen:
Die Badewanne wurde entfernt, die Dusche vergrössert und ein Doppellavabo montiert (ca. 2008)

Dachgeschoss

  • Zimmer ausgebaut 38.1 m2
  • 2 Stauräume beidseitig à 3.05 m2

Laminat: Gesamtes Geschoss

Für den Ausbau einer Nasszelle sind die Leitungen bereits vorhanden

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Bastel-/Hobbyraum
  • Mobile Infrarotkabine, welche bei Bedarf übernommen werden kann
  • Kamin
  • Garten mit Gartensitzplatz
  • Teich
  • Geräteraum
  • 1 Carport
  • 3 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen/Investitionen:
Ersatz Kunststofffenster (ca. 2008)
Neues Velux Holz-Dachfenster  (ca. 2008)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Teich
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Keller
Abstellraum
Hell
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Satellit TV
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Modern

Distanzen

Geschäfte
1.4 km
Bahnhof
1.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
470 m
Autobahn
7.5 km
Kindergarten
680 m
Grundschule
530 m
Sekundarschule
2.3 km
Flughafen
72.8 km
Post
360 m
Bank
1.3 km