Zentrumnahes 6.5 Zi-Doppel-EFH an kinderfreundlicher Lage in Menznau

CH-6122 Menznau, Zentrumsnah

CHF 720'000.-

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2714176
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
342 m²
Balkonfläche
18.6 m²
Terrassenfläche
20 m²
Kellerfläche
10.2 m²
Estrichfläche
5.1 m²
Volumen
806 m³
Baujahr
1999
Renovierungsjahr
2020
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1x
Boxen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hans-Peter Stalder
Tel. +41 41 449 49 49
Das geräumige 6.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus liegt an grüner, ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Menznau. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und der verkehrsgünstigen Lage.

Das Haus besticht durch die hellen Räumlichkeiten. Die beiden Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Einzelgarage und ein Aussenparkplatz zur Verfügung.

Lage

Einwohner: 2'879
Höhe: 592 m ü. M.
Fläche: 30,35 km²

Gemeinde

Drei Dorfschaften, eine Gemeinde. Die Gemeinde Menznau besticht durch ihre natürliche Vielfältigkeit. Menznau, bestehend aus den Dörfern Menznau, Menzberg und Geiss, breitet sich auf einer Fläche von 30.3 km2 aus. Topographisch ordnet sich Menznau je zur Hälfte dem Bergland Napfgebiet und dem Luzerner Mittelland zu. Geografisch an der Achse Luzern – Huttwil, liegt Menznau zentral im schweizerischen Mittelland, an guter Strassen- und Bahnverbindung. Die Autobahnanschlüsse Rothenburg, Emmen, Dagmersellen und Sursee sind alle ca. 15 Minuten entfernt. Die Gemeinde Menznau ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Ab Menznau fahren zu Stosszeiten drei Verbindungen nach Luzern sowie in die Gegenrichtung. Mit dem Zug erreichen Sie Luzern in etwas mehr als zwanzig Minuten. Das Postauto bringt Sie sicher nach Menzberg – die Sonnenstube über dem Nebelmeer.
Quelle: www.menznau.ch

Untergeschoss

  • 1 Zimmer 10.7 m2
  • Waschküche 10.1 m2
  • Keller 10.2 m2
  • Vorraum 2.7 m2

Laminat: 1 Zimmer
Beton: Waschküche, Keller

Erdgeschoss

  • 3 Zimmer à 15.3 m2, 13.7 m2, 12.7 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 6.9 m2
  • Vorraum 3.5 m2

Kork: 3 Zimmer
Fliesen: Badezimmer, Vorraum

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 29.9 m2
  • Küche 13.6 m2
  • Separates WC 2.7 m2
  • Vorraum/Reduit 6.7 m2

Fliesen: Gesamtes 1. OG

Dachgeschoss

  • 1 Zimmer 15.5 m2
  • Entrée/Vorraum 9.1 m2
  • Garage/Werkraum 30.2 m2
  • Estrich 5.1 m2

Kork: 1 Zimmer
Fliesen: Entrée/Vorraum
Beton: Garage/Werkraum, Estrich

Aussenbereich

  • 2 Balkone à 18.6 m2, 16.7 m2
  • 2 Terrassen à 20 m2, 14.4 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Zentrumsnah
  • Helle Räume
  • 2 Balkone
  • 2 Terrassen
  • Teich
  • 1 Einzelgarage
  • 1 Aussenparkplatz

Bemerkungen

Renovationen
Holzdielen Terrassenboden mit Pergola, Spiegelschrank Massivholz (2020)
Robinienholz-Sichtschutzzaun, Quadersteine als Ersatz für Bahnschwellen, Trockensteinmauer (2018)

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Teich
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kaminanschluss für Schwedenofen
Hell
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Telefon
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
700 m
Autobahn
16 km
Kindergarten
700 m
Primarschule
700 m
Sekundarschule
700 m
Gymnasium / Kantonsschule
7 km
Geschäfte
600 m
Post
600 m
Bank
550 m