Lichtdurchflutetes 7.5 Zimmer DEFH mit schönem Garten in Hölstein

CH-4434 Hölstein, Mit Blick ins Grüne

CHF 1'345'000.-

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3197677
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
495 m²
Balkonfläche
7.7 m²
Estrichfläche
9.5 m²
Volumen
885 m³
Baujahr
2005
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Radiator, Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Frau Beatrice Leu
Tel. +41 41 449 49 49
Das 7.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus befindet sich an ruhiger, ländlicher und kinderfreundlicher Lage in Hölstein. Von der Liegenschaft geniessen Sie eine schöne und freie Aussicht ins Grüne sowie auf das Waldenburgertal. Im Untergeschoss befindet sich nebst einem Bastelraum auch ein Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss überzeugt mit dem offenen und grosszügigen Wohn- und Esszimmer. Angrenzend befindet sich die Küche, von welcher die Terrasse erreicht wird. Die hellen Räume sowie die Dachschrägen verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme.

Der grosszügige und gepflegte Aussenbereich überzeugt mit der Terrasse, dem Balkon sowie dem grosszügigen Garten mit Sitzplatz. Hier lassen sich gemütliche Stunden geniessen. Zudem profitiert die Liegenschaft von der ganztägigen Besonnung. 

Zum Doppeleinfamilienhaus gehören eine Einzelgarage und 2 Abstellplätze im Freien. Der Estrich befindet sich oberhalb der Einzelgarage.

Lage

Einwohnerzahl: 2'556
Höhe: 422 m ü. M.
Fläche: 6.03 km²

Gemeinde

Die Gemeinde Hölstein ist ein attraktiver Wohnort mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Das "Waldenburgerli" verbindet die Gemeinde mit dem Baselbiet und der Stadt, ein Autobahnanschluss befindet sich in nächster Nähe. Neben Kinderkrippe, Kindergarten und Schule bietet das familienfreundliche Dorf auch Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze und Restaurants. Hölstein liegt auf 432 Meter über Meer und umfasst 602 Hektaren Land. Es gehört zum Bezirk Waldenburg und grenzt an die Gemeinden Lampenberg, Bennwil, Niederdorf, Diegten,Tenniken, Ramlinsburg und Zunzgen. Hölstein wurde im Jahre 1093 erstmals als "Hulestein" urkundlich erwähnt. Der Name bedeutet "hohlen Stein" oder "Beim hohlen Fels".
Quelle: www.baselland-tourismus.ch

Untergeschoss

  • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler 5.04 m2
  • Schutzraum 8.8 m2
  • Vorplatz 4.4 m2

Beton: Waschküche, Schutzraum,
Parkett: Vorplatz


Halbetage höher: 
  • Bastelraum beheizt 14.7 m2
  • Hobbyraum beheizt 13.6 m2
  • Vorplatz 9.2 m2
  • Heizung 8.85 m2
  • Tankraum 5.18 m2

Fliesen: Bastelraum
Laminat: Hobbyraum
Parkett: Vorplatz
Beton: Heizung, Tankraum

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 43.0 m2
  • Küche 15.0 m2

Laminat: Wohn- und Esszimmer, Küche


Halbetage höher: 
  • Zimmer 13.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.95 m2
  • Entrée 11.15 m2

Laminat: Zimmer
Fliesen: Badezimmer, Entrée

1. Stock

  • 2 Zimmer à 14.9 m2, 10.75 m2
  • Vorplatz 2.2 m2

Laminat: 2 Zimmer
Fliesen: Vorplatz


Halbetage höher: 
  • Zimmer 17.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 11.1 m2
  • Vorplatz 2.6 m2

Fliesen: Zimmer, Badezimmer, Vorplatz

Dachgeschoss

Oberhalb Garage:
  • Estrich 9.5 m2  

Aussenbereich

  • Balkon 7.7 m2
  • Terrasse 15.65 m2
  • Gartensitzplatz 5.0 m2
  • Garten 49.0 m2 

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, ländliche und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht
  • Sicht auf das Waldenburgertal
  • Hobbyraum
  • Bastelraum
  • Balkon
  • Terrasse 
  • Garten
  • Gartensitzplatz 
  • Einzelgarage
  • 2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Brenner von Ölheizung ersetzt (2020)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Box
Innenbereich
Estrich
Schutzraum
Bastelraum
Hobbyraum
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Glasfaser
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
900 m
Öffentliche Verkehrsmittel
900 m
Autobahn
4.9 km
Kindergarten
510 m
Primarschule
510 m
Sekundarschule
510 m
Gymnasium / Kantonsschule
10 km
Geschäfte
1.1 km
Post
1.1 km
Bank
5.1 km