Zentral gelegenes 7.5 Zi Doppel-EFH mit separater Parzelle in Flaach

CH-8416 Flaach, Zentrale Lage

CHF 810'000.-

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2462708
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Balkonfläche
15 m²
Estrichfläche
73.3 m²
Volumen
722 m³
Baujahr
1830
Renovierungsjahr
2014
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1x
Aussenparkplätze (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Annina Meier
Tel. +41 41 449 49 49
Das renovierte 7.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus liegt an zentrale Lage in Flaach. Der Estrich ist nicht beheizt; die Leitungen dafür sind vorbereitet. Zur Liegenschaft gehört eine separate Landparzelle mit 724 m2.

In wenigen Minuten erreichen Sie den Bus, den Volg-Laden mit integrierter Poststelle sowie einen Bankcomaten.

Zur Liegenschaft gehört eine Einzelgarage und zwei Aussenparkplätze.

Lage

Einwohner: 1'414 
Höhe: 360 m.ü.M.
Fläche: 10,16 km2

Gemeinde

Wo die Thur auf den Rhein trifft, nahe an der grössten Auenlandschaft im Schweizer Mittelland liegt die Ortschaft Flaach. Wer Wasser, Natur und die ländliche Gegend liebt, ist am richtigen Ort.
Flaach bildet die Hauptsiedlung des Flaachtales und schmiegt sich zwischen Rhein und Thur an den Mülberg. Es ist aus den drei Siedlungen Oberdorf, Oberflaach und Niederflaach zum heutigen Dorf zusammengewachsen. 
Das Gemeindegebiet umfasst 1‘016 ha Fläche, wovon ca. 345 ha Wald sind. Vorwiegend wird Ackerbau betrieben. Wichtige Erwerbsgrundlagen für die Landwirte sind auch Intensivkulturen wie Reben, Spargeln und Tabak. Der grösste Teil der Spargelproduktion, rund 10% des schweizerischen Anbaus, übernimmt das ortsansässige Gastgewerbe, welches daraus eine weitbekannte Spezialität gemacht hat. Zunehmend wichtiger wird seit kurzem auch der Melonen- und Gemüseanbau. Gewerbetreibende und Handwerker aller Gattungen stellen einen wesentlichen Anteil der Bevölkerung. So sind heute rund 80 Gewerbebetriebe ansässig, die zusammen nahezu 500 Angestellte beschäftigen. Wer nicht in Flaach arbeitet, ist Richtung Winterthur orientiert, ein Teil ist aber auch in Zürich und Kloten tätig.
Flaach ist durch zwei Postautolinien mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Die nächsten Bahnhöfe sind in Henggart und Andelfingen. Mit dem Postauto ist die Verbindung zu den Bahnhöfen Henggart, Rafz und Winterthur gewährleistet.
Quelle: www.flaach.ch

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 18.64 m2
  • Esszimmer 19.42 m2
  • Küche 13.75 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.65 m2
  • Reduit 6.55 m2
  • Entrée 6.47 m2

Laminat: Wohnzimmer, Esszimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer, Entrée

Renovationen:
Badezimmer (2014)
Küche (2009)
Teilweise Fenster (2008)

1. Stock

  • 4 Zimmer à 19.64 m2, 11.94 m2, 9.81 m2, 8.41 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 7.19 m2
  • Vorraum 10.88 m2

Laminat: 4 Zimmer
Fliesen: Badezimmer

Renovationen:
Badezimmer (2014)
Teilweise Fenster (2008)

2. Stock

  • 2 Zimmer à 38.54 m2, 34.78 m2

Laminat: 2 Zimmer

Dachgeschoss

  • Estrich 73.32 m2

Besonderheiten

  • Morgen- und Abendsonne
  • Zentrale Lage
  • Verkehrsgünstig
  • Balkon
  • Schwedenofen
  • Einzelgarage
  • 2 Aussenparkplätze
  • Separate Parzelle

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Sanitärleitungen, Elektroleitungen (2014)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Gartensitzplatz
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Estrich
Schwedenofen
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Besonnung
Morgensonne
Abendsonne
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
6.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
Autobahn
10 km
Kindergarten
310 m
Primarschule
540 m
Sekundarschule
570 m
Gymnasium / Kantonsschule
10 km
Geschäfte
380 m
Flughafen
14 km
Post
380 m
Bank
330 m