Modern renoviertes 6 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Abtwil AG

CH-5646 Abtwil AG, Zentrale Lage im Dorf

CHF 1'100'000.-

Angaben

Kategorie
Doppelhaus
Referenz-Nr.
#2800759
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
564 m²
Balkonfläche
12.5 m²
Volumen
1530 m³
Baujahr
1825
Renovierungsjahr
2004
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 3'762.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Herr Anton Berger
Tel. +41 41 449 49 49
Diese 6 Zimmer Doppelhaushälfte liegt zentral in der Gemeinde Abtwil im Kanton Aargau. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie in wenigen Gehminuten sowie die Anbindung an die Autobahn in wenigen Fahrminuten. Die Liegenschaft verfügt über ein schönes Cheminée im Wohnbereich des Erdgeschosses. Der Dachstock wurde mit einer zweiten Küche ausgestattet und zu einer zusätzlichen Wohn-Oase ausgebaut. Praktischerweise verfügt das Haus über einen Wäscheabwurf direkt in die Waschküche im Untergeschoss. Eine schöne Grünfläche, welche zu einem Garten oder Gartensitzplatz umfunktioniert werden kann, fehlt ebenfalls nicht.  

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein Abstellplatz im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 966
Höhe: 536 m. ü. M
Fläche: 4.14 km²

Gemeinde

Abtwil liegt am Südfuss des Lindenberges. Die Aussicht reicht über das Reusstal und in der Ferne glitzert der Zugersee. Rossberg, Rigi und Pilatus sind Vorposten zu einem Alpenkranz vom Eiger bis zum Säntis.Von der ersten Erwähnung aus der ersten Hälfte des 12. Jahrhunderts ist nur eine Abschrift aus dem 14. Jahrhundert erhalten. Die älteste Originalurkunde von 1256 stammt aus dem Kloster Muri (Acta Murensia). Damals versuchte Graf Gottfried von Habsburg-Laufenburg vergeblich, seinen Besitzanspruch auf das Dorf geltend zu machen.
Quelle: www.abtwilag.ch

Untergeschoss

  • 3 Kellerabteile à 11.26 m2, 8.66 m2, 4.74 m2
  • Weinkeller 4.37 m2
  • Waschraum 7.35 m2
  • Heizungsraum 8.29 m2

Fliesen: 3 Kellerabteile, Waschraum
Stein: Weinkeller, Heizungsraum

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 11.56 m2
  • Küche 6.66 m2
  • 1 Zimmer 5.08 m2
  • Separates WC 3.0 m2
  • Eingang 6.5 m2
  • Garderobe 4.97 m2  

Fliesen: gesamtes Geschoss

1. Stock

  • 3 Zimmer à 9.24 m2, 8.36 m2, 7.92 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 6.11 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.8 m2
  • Vorplatz 5.06 m2  

Fliesen: gesamtes Geschoss

Dachgeschoss

  • Küche und Wohnbereich 20.9 m2 

Fliesen: gesamtes Geschoss

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Grüne und zentrale Lage
  • Bergsicht auf den Pilatus und die ganze Bergkette ab DG
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Wäscheabwurf
  • Garten
  • Cheminée
  • 2 Carports 
  • 1 Abstellplatz im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Totalsanierung (2004)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Busbahnhof
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Keller
Weinkeller
Cheminée
Hell
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich

Distanzen

Bahnhof
4.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
Autobahn
10 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
3.6 km
Geschäfte
230 m
Flughafen
48 km
Post
140 m
Bank
5.1 km