Grosszügiges 8 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Abtwil AG

CH-5646 Abtwil AG, Zentrale Lage im Dorf

CHF 950'000.-

Angaben

Kategorie
Doppelhaus
Referenz-Nr.
#2800753
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
442 m²
Volumen
991 m³
Baujahr
1825
Renovierungsjahr
2004
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
3
Boxen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Anton Berger
Tel. +41 41 449 49 49
Diese 8 Zimmer Doppelhaushälfte liegt zentral in der Gemeinde Abtwil im Kanton Aargau. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie in wenigen Gehminuten sowie die Anbindung an die Autobahn in wenigen Fahrminuten. Die Liegenschaft verfügt über einen Anschluss für ein Cheminée im Wohnbereich des Erdgeschosses. Der Dachstock wurde hell und grosszügig ausgebaut, ein kleiner Anteil an Estrich besteht nach wie vor.  

Ein schöner Garten mit zugehörigem Gartensitzplatz inklusive Outdoor-Cheminée runden dieses Angebot ab.  

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie drei Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 966
Höhe: 536 m. ü. M
Fläche: 4.14 km²

Gemeinde

Abtwil liegt am Südfuss des Lindenberges. Die Aussicht reicht über das Reusstal und in der Ferne glitzert der Zugersee. Rossberg, Rigi und Pilatus sind Vorposten zu einem Alpenkranz vom Eiger bis zum Säntis.Von der ersten Erwähnung aus der ersten Hälfte des 12. Jahrhunderts ist nur eine Abschrift aus dem 14. Jahrhundert erhalten. Die älteste Originalurkunde von 1256 stammt aus dem Kloster Muri (Acta Murensia). Damals versuchte Graf Gottfried von Habsburg-Laufenburg vergeblich, seinen Besitzanspruch auf das Dorf geltend zu machen.
Quelle: www.abtwilag.ch

Untergeschoss

  • 3 Kellerabteile  

Stein: gesamtes Geschoss

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • 1 Zimmer 
  • Badezimmer mit Dusche, Waschturm und WC
  • Gang  

Parkett: Wohnzimmer, 1 Zimmer
Fliesen: Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gang

1. Stock

  • 5 Zimmer 16.2 m2, 14.3 m2, 14.3 m2, 10.5 m2, 10.4 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC  

Parkett: 5 Zimmer
Fliesen: Badezimmer

2. Stock



Dachgeschoss

  • 1 Zimmer  
  • Estrich

Laminat: 1 Zimmer
Spanplatten: Estrich

Besonderheiten

  • Ganztagessonne 
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Grüne und zentrale Lage
  • Bergsicht auf den Pilatus und die ganze Bergkette ab DG
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Anschluss für Cheminée
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Outdoor-Cheminée 
  • Doppelgarage
  • 3 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Totalsanierung (2004)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Busbahnhof
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Box
Innenbereich
Keller
Estrich
Kaminanschluss für Cheminée
Hell
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich

Distanzen

Bahnhof
4.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
Autobahn
10 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
3.6 km
Geschäfte
230 m
Flughafen
48 km
Post
140 m
Bank
5.1 km