Moderne 2.5 Zimmer Wohnung mit grosszügigem Sitzplatz in Andermatt

CH-6490 Andermatt, Mit Bergsicht

CHF 995'000.-

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2822895
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
50 m²
Balkonfläche
12 m²
Terrassenfläche
30 m²
Kellerfläche
12 m²
Baujahr
2015
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'216.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 969.-/Jahr
Anteil von
37
Erneuerungsfonds
CHF 56'900.- am 31.03.2020

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Dario De Piano
Tel. +41 41 449 49 49
Die 2.5 Zimmer Wohnung befindet sich in der Gemse-Residenz an einer unverbaubaren und herrlichen Lage mit Blick auf die Berge und die Reuss. Die Residenz liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Andermatt entfernt. Das Objekt liegt in der neuen und exklusiven Wohngegend «Andermatt Swiss Alps», zu der Restaurants, Cafés, Geschäfte, sowie ein Pool mit Fitnessbereich gehören. Das Projekt «Andermatt Swiss Alps» entwickelte das charmante Bergdorf Andermatt zu einem einzigartigen Ganzjahresziel.

Die Residenz "Gemse" ist im alpinen Chic-Stil gestaltet. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und bietet sich perfekt für Kurzmietlösungen an. Das Objekt ist von den gesetzlichen Einschränkungen beim Kauf und Verkauf von Immobilien durch Nicht-Schweizer ("Lex Koller") befreit. Die Wohnung kann je nach Bedarf als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Die moderne Wohnung verfügt über einen eigenen Wäscheturm, welcher sich in einem Einbauschrank im Gang befindet. Der grosszügige Gartensitzplatz lädt zum gemütlichen Verweilen ein und profitiert von der ganztägigen Besonnung. Das Wohngebiet stellt den Eigentümern gegen Gebühr viele Dienstleistungen zur Verfügung, darunter auch die Reinigung der Wohnung. Die Residenz Gemse verfügt über einen Veloraum und einen Skiraum mit geheizten Privatschränken. Als Eigentümer einer Andermatt Swiss Alps Immobilie profitieren Sie durch Vorweisen der «Ownercard» von vielen Vergünstigungen auf Dienstleistungen wie: Golf, Ski, Langlauf, Spa etc.

Zur Liegenschaft gehört ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage im Nutzungsrecht.

Lage

Einwohnerzahl: 1'390
Höhe: 1447 m. ü. M
Fläche: 62.26 km2

Gemeinde

Die Ferienregion Andermatt liegt im Herzen der Schweizer Alpen. Umgeben von acht Alpenpässen ist sie idealer Ausgangspunkt für erholungssuchende Naturliebhaber, die unvergessliche Momente in einer starken Bergwelt suchen. Eindrückliche Seitentäler, unzählige Bergseen, 500 km Wanderwege, 16 Berghütten oder der Vier-Quellen-Weg warten darauf, entdeckt zu werden. Die Vielfalt der Tourenmöglichkeiten ist weltweit einzigartig.
Quelle: www.andermatt.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil 12.0 m2

Zur gemeinschaftlichen Nutzung:
  • Veloraum 15.0 m2
  • Skiraum (beheizt) 25.0 m2

Beton: Kellerabteil, Veloraum, Skiraum

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 18.0 m2
  • Zimmer 15.0 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.0 m2
  • Gang 11.0 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer mit Küche, Zimmer, Gang
Fliesen: Badezimmer

Aussenbereich

  • Balkon 12.0 m2
  • Gartensitzplatz 30.0 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige Lage
  • Freie Aussicht
  • Bergsicht auf den Furka
  • Lift
  • Gegensprechanlage mit Kamera
  • Elektrische Rollläden
  • Einbauschränke
  • Eigene Waschmaschine und Trockner (im Einbauschrank)
  • Minergie-Standard
  • Balkon 
  • Grosszügiger Gartensitzplatz 
  • 1 Einstellhallenplatz

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Golfplatz
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Fahrradraum
Skiraum
Einbauschrank
Hell
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Alpen
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Distanzen

Bahnhof
650 m
Öffentliche Verkehrsmittel
650 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
1.3 km
Primarschule
1.3 km
Sekundarschule
1.3 km
Geschäfte
950 m
Bergbahn/Skilift
600 m
Post
750 m
Bank
850 m