Helle 2.5 Zimmer Wohnung am Sonnenhang von Vazerol in Brienz/Brinzauls

CH-7084 Brienz/Brinzauls GR, Mit Bergsicht

CHF 380'000.-

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2829199
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
51 m²
Balkonfläche
12 m²
Baujahr
1995
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 2'919.-/Jahr
Anteil von
98
Erneuerungsfonds
CHF 36'925.- am 31.12.2019

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1 / CHF 25'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Die 2.5 Zimmer Wohnung befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Brienz/Brinzauls. Die Wohnung liegt an einem sonnigen Südwesthang und bietet einen wunderschönen Panoramablick in die Bündner Bergwelt. Die Nähe zu Lenzerheide ist ein grosser Pluspunkt. Mit dem Auto erreichen Sie die Skipiste in 10 Minuten, gleichzeitig geniessen Sie die Ruhe abseits des Trubels. Die Liegenschaft verfügt über einen Schwedenofen im Wohn- und Esszimmer, welcher eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Die hellen Räume verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme. Die Anschlüsse für eine Abwaschmaschine sind in der Küche bereits installiert. Zudem kann das gesamte Mobiliar übernommen werden und ist bereits im Preis inbegriffen. Der grosszügige und gedeckte Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein und profitiert von der ganztägigen Besonnung. 

Zur Liegenschaft gehört ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage, welcher für CHF 25'000.- dazu gekauft werden muss.

Lage

Einwohnerzahl: 124
Höhe: 1'144 m ü. M.
Fläche: 13.37 km²

Gemeinde

Die Gemeinde Albula/Alvra mit rund 1'324 Einwohnerinnen und Einwohner setzt sich aus den sieben Fraktionen Alvaneu, Alvaschein, Brienz/Brinzauls, Mon, Stierva, Surava und Tiefencastel zusammen. Jede der sieben Fraktionen ist mit ihrer landschaftlichen, wirtschaftlichen, touristischen und kulturellen Eigenschaften einzigartig und wertvoll. Gemeinsam ergibt sich aus den sieben Fraktionen eine attraktive Gemeinde, welche sich als Zentrum von Mittelbünden behaupten und somit die Region mitgestalten und stärken kann.
Quelle: www.albula-alvra.ch

Untergeschoss

Zur gemeinschaftlichen Nutzung:
  • Waschküche mit 2 Waschmaschinen und 2 Tumbler 20.0 m2
  • Skiraum
  • Fahrradraum

Stein: Waschküche
Beton: Skiraum, Fahrradraum

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 22.8 m2
  • Küche 7.0 m2
  • Zimmer 10.6 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5.2 m2
  • Eingang 5.25 m2

Stein: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Eingang
Teppich: Zimmer

Renovationen/Investitionen:
Neuer Schwedenofen (2000)

Aussenbereich

  • Balkon 12.4 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, ländliche und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht
  • Bergsicht Piz Toissa, Piz Mitgel, Tinzerhorn, Piz Beverin
  • Sicht auf das Albulatal
  • Grillplatz, Feuerstelle, Spielplatz und Trampolin zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Gegensprechanlage
  • Einbauschränke
  • Sonnenstore
  • Schwedenofen
  • Balkon
  • 1 Einstellhallenplatz in der Tiefgarage

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Neuer Boiler wurde in Auftrag gegeben (2020)

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Berge
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Freibad
Golfplatz
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Wohnküche
Fahrradraum
Skiraum
Einbauschrank
Schwedenofen
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Telefon
Satellit TV
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Ländlich
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
15 km
Kindergarten
2.4 km
Primarschule
2.4 km
Sekundarschule
2.4 km
Gymnasium / Kantonsschule
23 km
Geschäfte
2 km
Bergbahn/Skilift
2 km
Post
2 km
Bank
4 km