Helle 3.5 Zi. Wohnung mit Gartensitzplatz an zentraler Lage in Kriens

CH-6010 Kriens, Sonnige und zentrale Lage

CHF 830'000.-

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2593980
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
80 m²
Terrassenfläche
27 m²
Kellerfläche
7.3 m²
Baujahr
2008
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Eveline Staffelbach
Tel. +41 41 449 49 49
Die 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich an zentraler und kinderfreundlicher Lage in Kriens. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss im Untergeschoss sowie eine private Waschküche mit einem Waschturm, Wäscheleine, Lavabo und Stromanschluss. Ein Highlight der modernen Liegenschaft ist der grosszügige Sitzplatz mit einer Glasschiebetüre sowie auch der Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung. Draussen vor dem Eingang befindet sich ein separater Abstellraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört.

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage, welcher für CHF 30'000.- dazu gekauft werden muss.

Lage

Einwohnerzahl: 27'444
Höhe: 490 
m ü. M. Fläche: 27.31 km²

Gemeinde

Kriens ist ist die drittgrösste Gemeinde im Kanton Luzern und liegt im Talboden eingebettet zwischen «seinen» zwei Bergen, dem Pilatus und dem Sonnenberg. Kriens besteht aus dem Ortszentrum mit diversen Quartieren inkl. dem Ortsteil Obernau, der zwar eine eigene Postleitzahl hat, aber längst mit dem Ortskern zusammengewachsen ist. Zu Kriens gehören zudem der Weiler Hergiswald (5 km westlich des Zentrums am Pilatusabhang auf 790 m.ü.M.) und zahlreiche Einzelgehöfte am Berghang zum Pilatus.
Quelle: www.gemeinde-kriens.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil 7.25 m2
  • Waschküche 5.5 m2
  • Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung 18 m2

Beton: Keller, Waschküche, Fahrradraum

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 25 m2
  • Küche 7.5 m2
  • 2 Zimmer à 15.6 m2, 12.2 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.6 m2
  • Separates WC 2 m2
  • Reduit 2.7 m2
  • Gang 10.2 m2

Fliesen: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Reduit Gang

Renovationen:
Wohnung gestrichen (2020)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Minergie
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Kellerabteil
  • Separates WC
  • Sitzplatz mit Glasschiebetüre
  • Separater Abstellraum draussen
  • 1 Einstellhallenplatz in der Tiefgarage muss dazu gekauft werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen/Investitionen:
Installation Granderwasser (2009)

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Berge
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Freibad
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Separate WC's
Keller
Fahrradraum
Abstellraum
Einbauschrank
Hell
Lichtdurchflutete Wohnung
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Lüftung
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Garten
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Distanzen

Bahnhof
4.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
1.8 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
1.3 km
Gymnasium / Kantonsschule
4.9 km
Geschäfte
200 m
Bergbahn/Skilift
1.5 km
Flughafen
65 km
Post
800 m
Bank
800 m