Helle 3.5 Zimmer Neubauwohnung an sonniger Lage in Schaffhausen

CH-8203 Schaffhausen, Zentrale Lage

CHF 905'000.-

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2829287
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
107 m²
Balkonfläche
15.9 m²
Kellerfläche
11.8 m²
Baujahr
2021
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anteil von
161

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Frau Amanda Arioli
Tel. +41 41 449 49 49
Die 3.5 Zimmer Wohnung entsteht an ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage in Schaffhausen im Quartier Buchthalen. Das Quartier bietet in unmittelbarer Stadtnähe eine hochqualitative Wohnlage. Buchthalen liegt östlich der Altstadt von Schaffhausen auf einer Anhöhe rund 70 Meter über dem Rhein, umgeben von Feldern und Wäldern. Gegen Süden fallen Rebberge zum Rhein ab. In wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Hallenbad Winkelried, sowie die Schule und eine Bushaltestelle. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung. Nebst dem Kellerabteil mit dreifach Steckdose im Untergeschoss bietet die Wohnung ein Reduit, ein separates WC, ein Balkon sowie eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler. Da es sich um einen Neubau handelt, können Wünsche wie beispielsweise die Auswahl der Böden oder die Auswahl der Küche berücksichtigt werden. Der Einzug ist ab Oktober 2021 möglich. 

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze zu erwerben.

Lage

Einwohnerzahl: 36'587
Höhe: 403 m ü. M.
Fläche: 41.85 km²

Gemeinde

Den Charme Schaffhausens machen seine gut erhaltene und verkehrsfreie historische Altstadt und die schöne Lage am Rhein aus. Vom Munot, dem Wahrzeichen Schaffhausens aus, bietet sich ein weiter Blick über die einzigartige Stromlandschaft des Rheins und die bewaldeten Hügel des Randens, die Schaffhausen als grünen Gürtel umgeben. Seit dem 1. Januar 2009 gehört auch das Dorf Hemmental im Herzen des Randengebiets mit seinen rund 550 Einwohnerinnen und Einwohnern zur Einwohnergemeinde Schaffhausen.
Quelle: www.stadt-schaffhausen.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil 11.82 m2
  • Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Beton: Kellerabteil

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 44.59 m2 
  • 2 Zimmer à je 15.65 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Wäscheturm 9.4 m2
  • Separates WC 3.8 m2
  • Reduit 3.09 m2
  • Eingang 15.98 m2

Bodenbeläge nach Wahl, Richtpreise:
Boden- und Wandbeläge keramische Platten CHF 130.-/m2 - Total CHF 4'800.-
Bodenbeläge Parkett oder alternativ ausgewählter Belag CHF 150.-/m2 - Total CHF 13'700.-

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Lift
  • Wünsche für Küche werden berücksichtigt
  • Wünsche für Böden werden berücksichtigt
  • Gegensprechanlage
  • Elektrische Rollläden
  • Separates WC
  • Reduit
  • Balkon
  • 1 Einstellhallenplatz

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Weinberg
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Separate WC's
Keller
Abstellraum
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Zustand
Neu
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Distanzen

Bahnhof
2.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
1.9 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
500 m
Gymnasium / Kantonsschule
1.6 km
Geschäfte
500 m
Flughafen
39 km
Post
500 m
Bank
500 m