Heimelige 4.5 Zi. Wohnung mit 2 Balkonen an zentraler Lage in Balgach

CH-9436 Balgach, Sonnige Lage

CHF 660'000.-

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2702809
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
102 m²
Balkonfläche
18.5 m²
Kellerfläche
6 m²
Baujahr
1992
Renovierungsjahr
2019
Wärmeverteilung
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'845.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Amanda Arioli
Tel. +41 41 449 49 49
Die 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich an zentraler und kinderfreundlichen Lage in Balgach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Schule, die Post und Bank, das Schwimmbad sowie diverse Geschäfte und Restaurants. Die Liegenschaft verfügt über zwei Balkone, welche von der ganztägigen Besonnung profitieren. Die grosszügigen und hellen Räume verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Das Wohnzimmer bietet ein Cheminée Anschluss, welcher sich zurzeit hinter der Stein-Wandverkleidung befindet. 

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage, welcher für CHF 30'000.- dazu gekauft werden muss.

Lage

Einwohnerzahl: 4'798
Höhe: 404 m ü. M.
Fläche: 6.52 km²

Gemeinde

Balgach, landschaftlich wunderschön gelegen, ist eine der attraktivsten Gemeinden im St. Galler Rheintal. Balgach bietet äusserst attraktive Arbeitsplätze. Hier kann man von einem tiefen Steuerfuss profitieren. Zudem ist Balgach bekannt für sein aktives Vereinsleben sowie das reichhaltige Angebot an Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten (z.B. Sportanlagen ).
Quelle: www.balgach.ch

Untergeschoss

  • Kellerabteil 6 m2
  • Gemeinschaftswaschküche

Betonboden: Keller, Waschküche

2. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 30 m2
  • Küche 11.5 m2
  • 3 Zimmer a 17 m2, 13 m2, 12.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3 m2
  • Gang 10.5 m2

Laminat: Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer, Gang
Fliesen: Küche, 2 Badezimmer

Renovationen
Beide Badezimmer saniert (2014)
Granitabdeckung in Küche ersetzt (2014)
Sanitärinstallationen in Küche erneuert (2013)
Backofen und Glaskeramik ersetzt (2013)
Gesamte Wohnung gestrichen (2008)
Böden erneuert (2008)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Zentrale, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Bergsicht
  • Kellerabteil
  • Anschluss für Cheminée vorhanden
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
  • 2 Balkone
  • 1 Einstellhallenplatz in der Tiefgarage, welcher für CHF 30'000.- dazu gekauft werden muss

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen: 
2 Waschmaschinen und 2 Tumbler ersetzt (2018/2019)
Kellergang sowie Waschküche gestrichen und neue Böden verlegt (2018/2019)
Heizung nach neuen Vorschriften angepasst (2018/2019)
Dach und Unterdach sowie Fassade erneuert (2018/2019)
Tiefgaragentor ersetzt (2018/2019)
2 Besucherparkplätze vergrössert (2018/2019)
Fenster + Fensterläden mit Rahmen ersetzt (2018)
Treppenhaus renoviert und Liftteile ausgetauscht (2016/2017)
Heisswasserboiler ersetzt (2008)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Einbauschrank
Kaminanschluss für Cheminée
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
4 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
1.5 km
Gymnasium / Kantonsschule
1.5 km
Geschäfte
300 m
Post
300 m
Bank
300 m