Moderne 4.5 Zi. Gartenwohnung an kinderfreundlicher Lage in Erlinsbach

CH-5018 Erlinsbach, Zentrale Lage

CHF 915'000.-

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2612616
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
124 m²
Balkonfläche
23 m²
Kellerfläche
13 m²
Baujahr
2011
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Pellets, Fernheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Salvatore Catalano
Tel. +41 41 449 49 49
Die 4.5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich an ruhiger und zentraler Lage in Erlinsbach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Schule, die Post und Bank sowie auch diverse Geschäfte. Die moderne Liegenschaft profitiert von einer Natursteinwand im Wohnzimmer, welche eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Die hellen Räume verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Auf dem Balkon können Sie die ganztägige Besonnung geniessen. Zudem gehört auch ein grosser Rasenanteil zur Gartenwohnung.

Zur Gartenwohnung gehört 1 Abstellplatz in der Tiefgarage (Behindertengerecht), welcher für CHF 30'000.- dazu gekauft werden muss.

Lage

Einwohnerzahl: 4'247
Höhe: 420 m ü. M.
Fläche: 9.86 km²

Gemeinde

Die Talschaft besteht aus den zwei selbständigen Gemeinden Erlinsbach AG und Erlinsbach SO, welche per 01.01.2006 aus der Fusion von Nieder- und Obererlinsbach entstanden ist. Der Erzbach durchfliesst das Dorf und bildet die Kantonsgrenze zwischen Aargau und Solothurn. Die guten Verkehrsbedingungen zu den Zentren Aarau und Olten, resp. Zürich, Bern und Basel machen Erlinsbach zum bevorzugten Wohnort am Südfuss des Juras, direkt vor den Toren der Stadt Aarau. Die zwei Gemeinden liegen in einer einzigartigen Landschaft zwischen der Aare und den Höhen des Juras, umgeben von viel Natur und Wald.
Quelle: www.erlinsbach.ch

Untergeschoss

  • Keller 13 m2
  • Fahrradraum

Stein: Keller, Fahrradraum

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 49.5 m2
  • 3 Zimmer à 17 m2, 13 m2, 12 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 6.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.5 m2
  • Reduit 4 m2
  • Gang 11 m2

Fliesen: Wohn- und Esszimmer, Küche, Eingang, Badezimmer
Parkett: 3 Zimmer

Renovationen/Investitionen:
Fliegengitter montiert (2019)
Wohnung gestrichen (2018)
Wohnzimmerwand mit Naturstein und Licht umgebaut (2018)
Windschutzstoren montiert (2018)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne, zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Reduit
  • Garten
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
  • Kellerabteil
  • Balkon
  • Minergie zertifiziert
  • 1 Einstellhallenplatz in der Tiefgarage muss für CHF 30'000.- dazu gekauft werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen/Investitionen:
Garten neugestaltet (2020)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Ruhige Lage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Fahrradraum
Fliegengitter
Hell
Lichtdurchflutete Wohnung
Ausstattung
Kochinsel
Kochherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Garten
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Distanzen

Bahnhof
4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
12 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
200 m
Sekundarschule
500 m
Gymnasium / Kantonsschule
500 m
Geschäfte
300 m
Flughafen
55 km
Post
300 m
Bank
300 m